no-img
ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران

جمعیت منطقه ۲ تهران در طرح تفصیلی منطقه | ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران


ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران
آخرین فایل‌ها
گزارش خرابی لینک
اطلاعات را وارد کنید .

ادامه مطلب

جمعیت منطقه ۲ تهران در طرح تفصیلی منطقه
zip
۱۳۹۷/۰۷/۳۰

جمعیت منطقه ۲ تهران در طرح تفصیلی منطقه


ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻣﻮﺟﻮﺩ ﻫﺎﻱ ﻭﺿﻊ ٢ .٨ .١ در طرح تفصیلی ﺗﻬﺮﺍﻥ با ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺑﺮﺭﺳﻲ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﻧﺸﺎﻥ ﻣﻲ ٣ ﺩﻫﺪ ﻛﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﻱ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺩﺭ ﺩﻭﺭﻩ ﺷﻜﻞ ﮔﻴﺮﻱ ﻛﻨـﻮﻧﻲ ﺧـﻮﺩ) ﺍﺯ ١٣۵٩ ﺳﺎﻝ ﺑﻪ ﺑﻌﺪ( ) ﺍﺑﺘﺪﺍ ﺑﺎ ﻛﺎﻫﺶ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻣﻮﺍﺟﻪ ﺷﺪﻩ ﺍﺳـﺖ ، ﺩﺭ ﻓﺎﺻـﻠﻪ ﺳـﺎﻝ ١٣۵٩ﻫـﺎﻱ ﺗـﺎ ١٣۶۵ ( ﻭ ﺍﺯ ﺁﻥ ﺑﻪ ﺑﻌﺪ ﺗﺎ ﻛﻨﻮﻥ، ﺗﺪﺭﻳﺠﹰﺎ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺁﻥ ﺍﻓﺰ ﺍﻳﺶ ﻳﺎﻓﺘﻪ ﺍﺳـﺖ، ﺿـﻤﻦ ﺁﻥ ﻛـﻪ ﺷـﺘﺎﺏ ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺁﻥ ﻧﻴﺰ ﺗﺪﺭﻳﺠﹰﺎ ﺑﻴﺸـﺘﺮ ﺷـﺪﻩ ﺍﺳـﺖ . ﺑـﺮ ﭘﺎﻳـﻪ ﺍﻃﻼﻋـﺎﺕ ﺭﺳـﻤﻲ ﺩﺭ ﺩﺳـﺘﺮﺱ ﻭ ﺗﻌﺪﻳﻠﻬﺎﻱ ﻻﺯﻡ ﺩﺭ ﺁﻥ ) ﺑﺮﺍﻱ ﻫﻤﺴﺎﻥ ﺳﺎﺯﻱ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺳﺮﺷﻤﺎﺭﻳﻬﺎﻱ ﻣﺮﻛﺰ ﺁﻣﺎﺭ ﺍﻳـﺮﺍﻥ ﺑـﺎ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ ﻣﻼﻙ ﻋﻤﻞ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ(طرح تفصیلی منطقه ۲ تهران( که٢١٠ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺍﺯ ، ﻫـﺰﺍﺭ ﻧﻔـﺮ ١٣۵٩ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ٢٠۶/٢ ﺑﻪ ﺣﺪﻭﺩ ١٣۶۵ ﻫﺰﺍﺭ ﻧﻔﺮ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ﻛﺎﻫﺶ ﻣﻲ ٢٣٧/٣ ﻳﺎﺑﺪ ﻭ ﺑﻌـﺪ ﺍﺯ ﺁﻥ ﺑـﻪ ١٣٧۵ ﻫﺰﺍﺭ ﻧﻔﺮ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﻣﻲ ﻳﺎﺑﺪ . ﻫﻤﭽﻨـﻴﻦ، ﺑـﺎ ﺗﻮﺟـﻪ ﺑـﻪ ﺍﻃﻼﻋـﺎﺕ ﺟﻤﻌﻴﺘـﻲ ﻣﻘـﺪﻣﺎﺗﻲ ﺳﺮﺷﻤﺎﺭﻱ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻛﺎﺭﮔ ١٣٨١ ﺎﻫﻲ ﻣﺮﻛﺰ ﺁﻣﺎﺭ ﺍﻳﺮﺍﻥ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺟﻤﻌﻴـﺖ ﺳـﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺩﺭ ، ﺍﻳﻦ ﺳﺎﻝ ٢۵٠/٠ﺣﺪﻭﺩ ﻫﺰﺍﺭ ﻧﻔﺮ ﺑﺮ ﺁﻭﺭﺩ ﻣﻲ ﺷﻮﺩ ﻛﻪ ﺩﺭ ﺻـﻮﺭﺕ ﺗـﺪﺍﻭﻡ ﺷـﺘﺎﺏ ﺗﻮﺳﻌﻪ و ﺍﻓـﺰﺍﻳﺶ ﺁﻥ ﺩﺭ ١٣٧۵ ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ١٣٨١ ﺗﺎ ١٣٨٣ ﺩﺭ ﺩﻭ ﺳﺎﻝ ﺍﺧﻴﺮ، ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ٢۵۴/۴ ﺩﺭ ﺣـﺪﻭﺩ ﻫﺰﺍﺭ ﻧﻔﺮ ﺗﺨﻤﻴﻦ ﺯﺩﻩ ﻣﻲ ﺷﻮﺩ.
٢ .٨ .٢ ﺑﺮ ﭘﺎﻳﻪ ﺭﻭﻧﺪ ﺗﺤﻮﻝ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﺬﻛﺮ، ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺭﺷﺪ و توسعه ﺳﺎﻻﻧﻪ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺩﺭ ﻛـﻞ ﺩﻭ ﺭﻩ ١٣۵٩) ﺯﻣﺎﻧﻲ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﻈﺮ (١٣٨٣ ﺗﺎ ٠/٨ ﺩﺭ ﺣﺪﻭﺩ ﺩﺭﺻﺪ ﻣﻲ ﺷﻮﺩ، ﺩﺭ ﺣﺎﻟﻴﻜﻪ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺁﻥ ﺩﺭ ١٣۵٩ ‐۶۵ ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ١٣٧۵ ‐٨٣ ﻭ ٠/٣ ﺑﻪ ﺗﺮﺗﻴﺐ ١/۴ ﺩﺭﺻﺪ، ﺍﺳﺖ ٠/٩ ﺩﺭﺻﺪ ﻭ ﺩﺭﺻﺪ .

٢ .٨ .٣ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺍﻳﻦ ﻛﻪ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺷﺘﺎﺏ ﺗﻮﺳﻌﻪ و ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺩﻭﺭﻩ ﺯﻣﺎﻧﻲ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﻈـﺮ ﻛﻤﺘـﺮ ﺍﺯ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺁﻥ ﺑﺮﺍﻱ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺍﺳـﺖ، ﺭﻭﻧـﺪ ﻋﻤـﻮﻣﻲ ﺗﻮﺳﻌﻪ و ﺗﻐﻴﻴﻴـﺮﺍﺕ ﺳـ ﻬﻢ ﻧﺴـﺒﻲ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ، ﻋﻠﻴﺮﻏﻢ ﻓﺮﺍﺯ ﻭ ﻧﺸﻴﺒﻬﺎﻱ ﺁﻥ، ﻧﺰﻭﻟﻲ ﺍﺳﺖ . ﺑـﺮ ﭘﺎﻳـﻪ ﺍﻃﻼﻋـﺎﺕ ﺩﺭ ﺩﺳﺘﺮﺱ، ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﺳ ١٣۵٩ ﻬﻢ ﻧﺴﺒﻲ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﻛﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ﺩﺭ ﺣـﺪﻭﺩ ٩/٣ ١٣۶۵ ﺩﺭﺻﺪ ﺑﻮﺩﻩ ﺍﺳﺖ، ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ﺑﻪ ٣/۴ ﺣﺪﻭﺩ ١٣٧۵ ﺩﺭﺻﺪ ﺗﻨﺰﻝ ﻳﺎﻓﺘﻪ ﻭﺩﺭ ﺳﺎﻝ ﺑﺎ ﺍﻧـﺪﻛﻲ ٣/۵ ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﺑﻪ ﺩﺭﺻﺪ ﻣﻲ ﺭﺳﺪ . ٣/٣ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺍﻳﻦ ﻧﺴﺒﺖ ﺩﺭ ﺣﺎﻝ ﺣﺎﺿـﺮ ﺩﺭ ﺣـﺪﻭﺩ ﺩﺭﺻـﺪ ﺑﺮﺁﻭﺭﺩ ﻣﻲ ﺷﻮﺩ.

ﺩﻭﻡ ٣ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

٢‐٨‐٢ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

الگوی توسعه در بررسی های جمعیت و مسکن

٢ .٨ .۴ ﺩﺭ ﺑﺮﺭﺳﻴﻬﺎﻱ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻭ ﻣﺴﻜﻦ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺍﻭﻝ ﻃﺮﺡ ﺣﺎﺿﺮ، ﺑﺮ ﭘﺎﻳﻪ ﺭﻭﻧﺪ ﺳـﺎﺧﺖ ﻭ ﺳـﺎﺯ ﻣﺴﻜﻦ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ، ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﭘﺬﻳﺮﻱ ﻭﺍﺣ ١٣٨١ ﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻮﺟﻮﺩ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺳـﺎﻝ ﺍﺳﺖ ٢۶٩/٢ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﺰﺍﺭ ﻧﻔﺮ ﺑﺮﺁﻭﺭﺩ ﺷﺪﻩ .
٢ .٨ .۵ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺩﺭ ﺩﺳﺘﺮﺱ) ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺍﺧﺬ ﺷﺪﻩ ﺍﺯ ﻣﻌﺎﻭﻧﺖ ﺷﻬﺮﺳـﺎﺯﻱ ﻭ ﻣﻌﻤـﺎﺭﻱ ﺷـﻬﺮﺩﺍﺭﻱ ﺗﻬـﺮﺍﻥ ١٣٧٨ ﺑﺮﺍﻱ ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ١٣٨٠ ﺗﺎ ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺍﺧﺬ ﺷﺪﻩ ﺍﺯ ﻣﻌﺎﻭﻧﺖ ﺷﻬﺮﺳﺎﺯﻱ ﻭ ﻣﻌﻤﺎﺭﻱ ﺷـﻬﺮﺩﺍﺭﻱ ١٣٨١ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﺮﺍﻱ ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ﺗ (١٣٨٣ﺎ ﻧﺸﺎﻥ ﻣﻲ ﺩﻫﺪ ﻛﻪ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﺷـﺪﻩ ﺩﺭ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ١٣٧٩ ﻫﺎﻱ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﺻﺎﺩﺭ ﺷﺪﻩ ﺑﺮﺍﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ١٣٨٣ ﺗﺎ ۵٣٧٧ ﺑﻪ ﺗﺮﺗﻴﺐ ﻭﺍﺣﺪ، ۶٩۴٨ ١٢٠٨٠ ﻭﺍﺣﺪ، ۴٣۵٨ ﻭﺍﺣﺪ، ٣٢٧۵ ﻭﺍﺣﺪ، ۶٠٩٢ ﻭﺍﺣﺪ ﻭ ﻭﺍﺣﺪ ﺍﺳﺖ . ﺑـﺎ ﺗﻮﺟـﻪ ﺑـﻪ ﺍﻳـﻦ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﻭ ﺳﺎﻳﺮ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﻣﻮﺭﺩ ﺍﺷﺎﺭﻩ ﺩﺭ ﻣﻄﺎ ﻟﻌﺎﺕ ﻣﺴﻜﻦ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺍﻭﻝ ﻣﻲ ﺗﻮﺍﻥ ﮔﻔﺖ ﻛﻪ ﺳﺎﺧﺖ ١٣٧٠ ﻭﺳﺎﺯ ﻣﺴﻜﻦ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ﺩﻫﻪ ﻋﻠﻴﺮﻏﻢ ﻓـﺮﺍﺯ ﻭ ﻧﺸـﻴﺒﻬﺎﻱ ﻗﺎﺑـﻞ ﺗﻮﺟـﻪ، ﺭﻭﻧـﺪﻱ ، ﺻﻌﻮﺩﻱ ﺩﺍﺷﺘﻪ ﺍﺳﺖ ﻭ ﺩﺭ ﺣﺎﻟﻴﻜﻪ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣ ﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﭘﺮﻭﺍﻧﻪ ﻫـﺎﻱ ۴٨۴٠ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﺻﺎﺩﺭﻩ ﺑﺮﺍﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﻫﺮ ﺳﺎﻝ ﺍﺯ ﺍﻳﻦ ﺩﻫﻪ ﺩﺭ ﺣﺪﻭﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﺍﺳـﺖ، ﺩﺭ ﺳـﺎﻟﻬﺎﻱ ﺍﺧﻴﺮ ﺍﻳﻦ ﺩﻭﺭﻩ ﺯﻣﺎﻧﻲ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺍﻳﻦ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﺎ ﺭﻭﻧـﺪﻱ ﺍﻓﺰﺍﻳﺸـﻲ ﺗـﺪﺭﻳﺠﹰﺎ ﺑﻴﺸـﺘﺮ ١٣٨٠ ﺷﺪﻩ ﻭ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ١٢ ﺑﻪ ﺑـﻴﺶ ﺍﺯ ﻫـﺰﺍﺭ ﻭﺍﺣـﺪ ﺭﺳـﻴﺪﻩ ﺍﺳـﺖ . ﺑـﺎ ﺍﻳـﻦ ﺣـﺎﻝ ﺑـﺎ ﺗﻮﺟـﻪ ﺑـﻪ ﻣﺤﺪﻭﺩﻳﺘﻬﺎﻱ ﻣﺪﻳﺮﻳﺘﻲ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ﺍﺧﻴﺮ ﻭ ﺗﺤﻮﻻﺕ ﺍﻳﺠﺎﺩ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺁﻥ ) ﻣﺎﻧﻨﺪ ﺗﺤ ﻮﻻﺕ ﺿﻮﺍﺑﻂ ﻭ ﻣﻘﺮﺭﺍﺕ ﺳﺎﺧﺖ ﻭ ﺳﺎﺯ ﻭ ﻓﺮﻭﺵ ﺗﺮﺍﻛﻢ ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﺩﺭ ﺯﻣـﺎﻥ ﺗﺼـﺪﻱ ﺷـﻬﺮﺩﺍﺭ ﻣﻠـﻚ ٣٢٩ ﻣﺪﻧﻲ، ﺗﺼﻮﻳﺐ ﺍﺻﻼﺣﻴﻪ ﻣﺼﻮﺑﻪ ﺗﻮﺳﻂ ﺷـﻮﺭﺍﻳﻌﺎﻟﻲ ﺷﻬﺮﺳـﺎﺯﻱ ﻭﻣﻌﻤـﺎﺭﻱ، ﺑﺨﺸـﻨﺎﻣﻪ ﻫـﺎﻱ ﻣﻼﻙ ﻋﻤﻞ ﺷﻬﺮﺩﺍﺭﻱ ﺑﺮﺍﻱ ﺍﺟﺮﺍﻱ ﺍﻳﻦ ﻣﺼﻮﺑﻪ ﻭ (… ﻣﻴﺰﺍﻥ ﺳﺎﺧﺖ ﻭ ﺳﺎﺯ ﻣﺴﻜﻦ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺩﺭ ، ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ﺍﺧﻴﺮ ﺑﻪ ﺷﺪﺕ ﺗﻨﺰﻝ ﻣ ﻲ ﻳﺎﺑﺪ، ﻫـﺮ ﭼﻨـﺪ ﮔﺮﺍﻳﺸـﻲ ﺩﺭ ﺟﻬـﺖ ﺗﻐﻴﻴـﺮ ﺍﻳـﻦ ﺭﻭﻧـﺪ ﺩﺭ ﺣـﺎﻝ ﮔﺴﺘﺮﺵ ﺍﺳﺖ.
٢ .٨ .۶ ﺩﺭ ﻫﺮ ﺣﺎﻝ، ﺑﺎ ﺗﻮﺟـﻪ ﺑـﻪ ﺭﻭﺵ ﻣـﻼﻙ ﻋﻤـﻞ ﺩﺭ ﻣﻄﺎﻟﻌـﺎﺕ ﻣﺴـﻜﻦ ﻣﺮﺣﻠـﻪ ﺍﻭﻝ ﺑـﺮﺍﻱ ﺑـﺮﺁﻭﺭﺩ ﻣﻮﺟﻮﺩﻱ ﻣﺴﻜﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﻫﺮ ﻣﻘﻄﻊ ﺯﻣﺎﻧﻲ ﻣـﻮﺭﺩ ﻧﻈـﺮ ﻭﻧﻴـﺰ ﺭ ﻭ ﺵ ﻣـﻼﻙ ﻋﻤـﻞ ﺩﺭ ﻣﻄﺎﻟﻌـﺎﺕ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻫﻤﺎﻥ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﺑﺮﺍﻱ ﺑﺮﺁﻭﺭﺩ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﭘﺬﻳﺮﻱ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻮﺟﻮﺩ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﻣﻘﺎﻃﻊ ﺯﻣﺎﻧﻲ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﻈﺮ ﻭ ﺍﻋﻤﺎﻝ ﺁﻥ ﺑﺮﺍﻱ ﺳﺎﺧﺖ ﻭ ﺳﺎﺯﻫﺎﻱ ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ﺍﺧﻴﺮ: )ﺍﻟﻒ ( ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻇﺮﻓﻴﺖ ١٣٨٣ ﭘﺬﻳﺮﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ﻣﻲ ٣٠٨/٣ ﺩﺭ ﺣﺪﻭﺩ ﻫﺰﺍﺭ ﻧﻔﺮ ﺑﺮﺁﻭﺭﺩ ﺷﻮﺩ؛ )ﺏ ( ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﭘﺬﻳﺮﻱ ﺧﺎﻟﺺ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻗﺎﺑﻞ ﺳـﻜﻮﻧﺖ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺑـﺮ ﺍﺳـﺎﺱ ﻣﺠﻮﺯ ﻫﺎﻱ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﺻﺎ ) ١٣٨٣ ﺩﺭ ﺷﺪﻩ ﺗﺎ ﭘﺎﻳﺎﻥ ﺳﺎﻝ ﻛﻪ ﺍﺣﺘﻤﺎﹰﻻ ﺩﺭ ﻳﻜﻲ ﺩﻭ ﺳـﺎﻝ ﺁﻳﻨـﺪﻩ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﻭ ﻗﺎﺑﻞ ﺑﻬﺮﻩ ﻣﻲ ﺑﺮﺩﺍﺭﻱ ﺷﻮﻧﺪ ( ﻣﻲ ٣٣١ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﺰﺍﺭ ﻧﻔﺮ ﺗﺨﻤﻴﻦ ﺯﺩﻩ ﺷﻮﺩ.
ﺩﻭﻡ ٣ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

ﺗﻮﺳﻌﻪ

 

٢‐٨‐٣ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

٢ .٨ .٧ ﺗﻔﺎﻭﺕ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻭ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﭘﺬﻳﺮﻱ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻗﺎﺑﻞ ﺗﺼﺮﻑ ﻭ
ﻗﺎﺑﻞ ﺑﻬﺮﻩ ١٣٨١ ﺑﺮﺩﺍﺭﻱ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺳﺎﻟﻬﺎﻱ ١٣٨٣ ﻭ ﻳﺎ ﻳﻜﺪﻳﮕﺮ، ﺿـﻤﻦ ﺍﺣﺘﻤـﺎﻝ ﺗـﺄﺛﻴﺮ ﭘـﺬﻳﺮﻱ ﻭﺍﺭﻳﺐ ﻧﺎﺷﻲ ﺍﺯ ﻓﺮﻭﺽ ﻣﻼﻙ ﻋﻤﻞ ﻭ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺩﺭﺩﺳﺖ، ﻣﻲ ﺗﻮﺍﻧﺪ ﻧﺎﺷﻲ ﺍﺯ ﺧﺎﻟﻲ ﻣﺎﻧﺪﻥ ﺑﺨﺸـﻲ ﺍﺯ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻗﺎﺑﻞ ﺳﻜﻮﻧﺖ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﺎﺷﺪ.
٢ .٨ .٨ ﻓﺮﺍﻭﺍﻧﻲ ﻧﺴﺒﻲ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻭﺍﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﺍﻗﺸﺎﺭ ﻣﺘﻤ ﻮﻝ ﻭ ﻓﺮﺍﺩﺳﺖ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻭ ﺍﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﺩﺭ ﻣﻴﺎﻥ ﺳﺎﻛﻨﺎﻥ ﺍﻳﻦ ﻣﻨ ﻄﻘﻪ ﺍﺯ ﺟﻤﻠﻪ ﻣﻬﻤﺘﺮﻳﻦ ﻋﻮﺍﻣﻞ ﺗﺄﺛﻴﺮﮔـﺬﺍﺭ ﺑـﺮ ﻛـﻮﭼﻜﻲ ﺍﻧـﺪﺍﺯﻩ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫـﺎﻱ ﺳـﺎﻛﻦ
ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ . ١٣٧۵ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ٣/۵ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺑﻌﺪ ﻫﺮ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﻣﻌﻤﻮﻟﻲ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻧﻔـﺮ ﺍﺳـﺖ، ﺩﺭ ۴ ﺣﺎﻟﻴﻜﻪ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺁﻥ ﺑﺮﺍﻱ ﻫﺮ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﻣﻌﻤﻮﻟﻲ ﺳﺎﻛﻦ ﺷﻬﺮ ﺗﻬـﺮﺍﻥ ﺑﻴﺸـﺘﺮ ﺍﺯ ﻧﻔـﺮ ﺍﺳـﺖ . ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﻧﻈﺮ، ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﺳﻬﻢ ١) ﻧﺴﺒﻲ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻛﻮﭼﻚ ﺗﺎ ﺳﻪ ﻧﻔﺮ( ۴) ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻣﺘﻮﺳﻂ ، ۵ ﻭ ﻧﻔﺮﻩ ( ۶) ﻭ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﺑﺰﺭﮒ ﻧﻔﺮﻩ ﻭ ﺑﻴﺸﺘﺮ ( ۴٨/۶ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻪ ﺗﺮﺗﻴـﺐ ۴۴/٠ ﺩﺭﺻـﺪ، ﺩﺭﺻـﺪ ﻭ ۴/٧ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺳﺖ، ﺩﺭ ﺣﺎﻟﻴﻜﻪ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻫﺎﻱ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺍﻳﻦ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﺮﺍﻱ ﻛﻞ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻣﻌﻤـﻮﻟﻲ ﺳـﺎﻛﻦ ۴٠/١ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺑﻪ ﺗﺮﺗﻴﺐ ۴٢/١ ﺩﺭﺻﺪ، ١٧/٨ ﺩﺭﺻﺪ ﻭ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺳﺖ ﻛﻪ ﺑﻪ ﻭﺿﻮﺡ ﻧﺸﺎﻥ ﺩﻫﻨـﺪﻩ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺑﻮﺩﻥ ﻓﺮﺍﻭﺍﻧﻲ ﻧﺴﺒﻲ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻛﻮﭼﻚ ﻭ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻭ ﻛﻤﺘﺮ ﺑﻮﺩﻥ ﻓﺮﺍﻭﺍﻧﻲ ﻧﺴﺒﻲ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﺑﺰﺭﮒ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﻣﻘﻴﺎﺱ ﺑﺎ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ . ﺑﺮﺁﻭﺭﺩﻫﺎﻱ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺣﺎﻛﻲ ﺍﺯ ﺗـﺪﺍﻭﻡ ﺭﻭﻧـﺪ ﻛﻮﭼﻚ ﺷﺪﻥ ﺍﻧـﺪﺍﺯﻩ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫـﺎﻱ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺍﺳـﺖ، ﺑـﻪ ﻃـﻮﺭﻱ ﻛـﻪ ﻣﺘﻮﺳـﻂ ﺗﻌـﺪﺍﺩ ﺍﻋﻀـﺎﻱ ﻫـﺮ ﻣﻲ ٣/٢ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻣﻌﻤﻮﻟﻲ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺣﺎﻝ ﺣﺎﺿﺮ ﺩﺭ ﺣﺪﻭﺩ ﻧﻔﺮ ﺗﺨﻤﻴﻦ ﺯﺩﻩ ﺷﻮﺩ.
٢ .٨ .٩ ﮔﺬﺷﺘﻪ ﺍﺯ ﻛﻮﭼﻜﻲ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎ، ﻛﻤﺘـﺮ ﺑـﻮﺩﻥ ﺍﻧـﺪﺍﺯﻩ ﻣﻴـﺰﺍﻥ ﺟـﻮﺍﻧﻲ ﺟﻤﻌﻴـﺖ) ﺳـﻬﻢ ﻧﺴـﺒﻲ ١۵ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻛﻤﺘﺮ ﺍﺯ ﺳﺎﻟﻪ ﺩﺭ ﻛﻞ ﺟﻤﻌﻴﺖ ( ﻭ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺑﻮﺩﻥ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻣﻴﺰﺍﻥ ﻛﻬﻨﺴﺎﻟﻲ ﺟﻤﻌﻴـﺖ) ﺳـﻬﻢ
ﻧﺴﺒﻲ ﺟ ۶۵ﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻟﻪ ﻭ ﺑﺎﻻﺗﺮ ﺩﺭﻛﻞ ﺟﻤﻌﻴﺖ ( ٣ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭﻗﻴﺎﺱ ﺑﺎ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﻣﻲ ﺑﺎﺷـﺪ ﻛﻪ ﭘﻴﺎﻣﺪ ﭘﺎﻳﻴﻦ ﺗﺮ ﺑﻮﺩﻥ ﻣﻴﺰﺍﻥ ﺑﺎﺭﻭﺭﻱ ﺯﻧﺎﻥ ﻭ ﺑﺎﻻﺗﺮ ﺑﻮﺩﻥ ﺳﻄﺢ ﺍﻣﻴﺪ ﺑﻪ ﺯﻧـﺪﮔﻲ ﺟﻤﻌﻴـﺖ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺍﺳﺖ . ﺍﻳﻦ ﺗﻔﺎﻭﺕ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺗﺄﺛﻴﺮ ﺍﺳﺎﺳﻲ ﺑـﺮ ﺳـﺎﺧﺘﺎﺭ ﻧﻴﺎﺯﻫـﺎﻱ ﺷـﻬﺮﻱ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻭ ﺷﺘﺎﺏ ﻃ ﺒﻴﻌﻲ ﺍﻓﺰﺍﻳﺶ ﺁﻥ ﺩﺭ ﺣﺎﻝ ﺣﺎﺿﺮ ﻭ ﺁﻳﻨﺪﻩ ﺍﺳﺖ . ﺑﺮ ﭘﺎﻳﻪ ﺍﻃﻼﻋﺎﺕ ﺩﺭ ﺩﺳﺘﺮﺱ، ١٣٧۵ ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ٣ ﻣﻴﺰﺍﻥ ﺟﻮﺍﻧﻲ، ﻣﻴﺎﻧﺴﺎﻟﻲ ﻭ ﻛﻬﻨﺴﺎﻟﻲ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ، ٢٢/۵ ﺑﻪ ﺗﺮﺗﻴﺐ ﺩﺭﺻـﺪ، ٧/۶٩ ٧/٨ ﺩﺭﺻﺪ ﻭ ٣٠/٨ ﺩﺭﺻﺪ ﻭ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺁﻧﻬﺎ ﺑﺮﺍﻱ ﻛﻞ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺷـﻬﺮ ﺗﻬـﺮﺍﻥ ﺑـﻪ ﺗﺮﺗﻴـﺐ ۶۴/۴ ﺩﺭﺻﺪ، ۴/٨ ﺩﺭﺻﺪ ﻭ ﺩﺭﺻﺪ ﺍ ﺳﺖ ﻛـﻪ ﺑـﻪ ﺭﻭﺷـﻨﻲ ﻧﺸـﺎﻥ ﺩﻫﻨـﺪﻩ ﺗﻔـﺎﻭﺕ ﺳـﺎﺧﺘﺎﺭ ﺳـﻨﻲ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻭ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺑﺎ ﻳﻜﺪﻳﮕﺮ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.

ﺩﻭﻡ ٣ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

٢‐٨‐۴ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

٢ .٨ .١٠ ٣ ﺗﺮﺍﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺩﺭ ﺳﻄﺢ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺩﺭ ﻗﻴـﺎﺱ ﺑـﺎ ﻣﺘﻮﺳـﻂ ﻣﺘﻨـﺎﻇﺮ ﺁﻥ ﺩﺭ ﺷـﻬﺮ ﺗﻬـﺮﺍﻥ ﺩﺭ ﺳـﻄﺢ ﭘﺎﻳﻴﻦ ﺗﺮﻱ ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺭﺩ . ، ١٣٨١ ﺑﺮﭘﺎﻳﻪ ﺑﺮﺁﻭﺭﺩﻫﺎﻱ ﻣﺸﺎﻭﺭ، ﺩﺭ ﺳﺎﻝ ﺍﻧـﺪﺍﺯﻩ ﺗـﺮﺍﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺘـﻲ ﺷـﻬﺮﻱ )ﺗﻌﺪﺍ ﺩ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺑﻪ ﺍﺯﺍﻱ ﻫﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ ﺍﺯ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻛﻞ ( ٩١/۴ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﻧﻔـﺮ ﻭ ﺍﻧـﺪﺍﺯﻩ ﺗـﺮﺍﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴـﺖ ﺧﺎﻟﺺ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ) ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺑﻪ ﺍﺯﺍﻱ ﻫﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ( ٢٣٨ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﻧﻔـﺮ ﺩﺭ ﻫﻜﺘـﺎﺭ ﺍﺳﺖ . ﺩﺭ ﺣﺎﻟﻴﻜﻪ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺍﻳﻦ ﺩﻭ ﺗﺮﺍﻛﻢ ﺩﺭ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺑﻪ ﻃﻮﺭ ﻣﺘﻮﺳـﻂ، ﺑـﻪ ﺗﺮﺗﻴـﺐ ﺩﺭ ٢٧٢ ﻧﻔﺮﻭ١١۵ ﺣﺪﻭﺩ , ﻧﻔﺮﻣﻲ ٧ ﺑﺎﺷﺪ.

٢ .٨ .١١ ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺩﻳﮕﺮ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﻗﻴﺎﺱ ﺑﺎ ﺁﻥ ﺑﺮﺍﻱ ﻛﻞ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ، ﻓﺮﺍﻭﺍﻧﻲ ﻧﺴﺒﻲ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻭ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻭﺍﺑﺴﺘﻪ ﺑـﻪ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬـﺎﻱ ﺧـﺪﻣﺎﺗﻲ ) ﺑـﻮﻳﮋﻩ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬـﺎﻱ ﺑـﺎﻧﻜﻲ ﻭ ﺑﻴﻤﻪ ﮔﺮﻱ، ﺧﺪﻣﺎﺕ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻭ ﺍﺟﺘﻤﺎﻋﻲ، ﺑﺎﺯﺭﮔﺎﻧﻲ ﻭ (… ﻭ ﺳﻬﻢ ﻧﺴﺒﻲ ﻛﻤﺘﺮ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫـﺎﻱ ﻭ ﺍﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬﺎﻱ ﺗﻮﻟﻴﺪﻱ) ﺑﻮﻳﮋﻩ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬﺎﻱ ﺻﻨﻌﺘﻲ ( ﻭ ﺣﻤﻞ ﻭﻧﻘـﻞ ﺍﺳـﺖ . ١٣٧۵ ﺩﺭ ﺳـﺎﻝ ﺩﺭ، ) ٣ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﻛﻼﻥ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ( ٢۴/٣ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﺳﻬﻢ ﻧﺴﺒﻲ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬـﺎﻱ ﺧـﺪﻣﺎﺕ ﺑﺎﺯﺭﮔـﺎﻧﻲ ، ٢٢/۴) ﺩﺭﺻﺪ ﺩﺭﺻﺪ( ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺑﺎﻧﻜﻲ ﻭ ﺑﻴﻤﻪ ، ۶/٨ﮔﺮﻱ ۵/٠) ﺩﺭﺻﺪ ﺩﺭﺻﺪ( ﺧﺪﻣﺎﺕ ﻋﻤـﻮﻣﻲ ﻭ ، ٣۵/۶ ﺍﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﺩﺭ ﺩﺭﺻﺪ٣٠/۵)ﺻﺪ (ﺣﻤﻞ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬﺎﻱ، ۴/٣ﻭﻧﻘﻞ ﺩﺭﺻﺪ٨/۶) ﺩﺭﺻﺪ ( ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬـﺎﻱ، ١/١ . ﺻﻨﻌﺘﻲ ٢٠/۶) ﺩﺭﺻﺪ ﺩﺭﺻﺪ (ﺍﺳﺖ . ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺍﺭﺗﺒﺎﻁ، ﻧﻪ ﺗﻨﻬﺎ ﺑﻪ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﺳﻬﻢ ﻧﺴﺒﻲ ﺷـﺎﻏﻼﻥ ﺩﺭ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬﺎ، ﺑﻠﻜﻪ ﺑﻪ ﺟﺎﻳﮕﺎﻩ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﺩﺭ ﻧﻈـﺎﻡ ﺑﻬـﺮﻩ ﺑـﺮﺩﺍﺭﻱ ﺍﺯ ﻭﺍﺣـﺪﻫﺎﻱ ﻋﻤﻠﻜـﺮﺩﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬـﺎﻱ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻭ ﺳﻄﺢ ﻛﻴﻔﻲ ﻋﻤﻠ ﻜﺮﺩ ﺍﻳﻦ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎ ﻭ… ﻧﻴﺰ ﺗﻮﺟﻪ ﺷﻮﺩ ﻛﻪ ﻳﻘﻴﻨﹰﺎ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﺳـﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ٣ ﺩﺭ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻣﻄﻠﻮﺑﺘﺮﻱ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺁﻥ ﺑﺮﺍﻱ ﻛﻞ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﺳﺎﻛﻦ ﺷـﻬﺮ ﺗﻬـﺮﺍﻥ ﻗـﺮﺍﺭ ﺩﺍﺭﻧﺪ.

ﻣﻲ ١٢ .٨ .٢ ﺗﻮﺍﻥ ﻧﺸﺎﻥ ﺩﺍﺩ ﻛﻪ ﻧﻮﻉ ﻣﺸﺎﻏﻞ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﻭ ﺟﺎﻳﮕـﺎﻩ ﺳﻠﺴـﻠﻪ ﻣﺮﺍﺗﺒـﻲ ﺁﻥ ﺩﺭ ﻣﻴـﺎﻥ ﻣﺸﺎﻏﻞ ﺳﺎﻛﻨﺎﻥ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺩﺭ ﻭﺿﻌﻴﺖ ﻣﻄﻠﻮﺑﺘﺮﻱ ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺭﺩ .ﺩﺭ ٣ ﺳﺎﻝ ﻣﻮﺭﺩ ﺑﺮﺭﺳﻲ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ، ﻓﺮﺍﻭﺍﻧﻲ و  ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻧﺴﺒﻲ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻭ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻭﺍﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﻣﺸﺎﻏﻞ : ﻗﺎﻧﻮﻥ ﮔﺬﺍﺭﻱ، ﻣﺪﻳﺮﺍﻥ ﻭ ﻣﻘﺎﻣﺎﺕ ﻋﺎﻟﻴﺮﺗﺒﻪ ١۵/٩ﺍﺩﺍﺭﻱ ٢۶/۶ ﺩﺭﺻﺪ ﻭ ﻣﺘﺨﺼﺼﺎﻥ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺳﺖ، ﺩﺭ ﺣﺎﻟﻴﻜﻪ ﺍﻧﺪﺍﺯﻩ ﻫﺎﻱ ﻣﺘﻨﺎﻇﺮ ﺍﻳـﻦ ﺩﻭ ﻧﺴـﺒﺖ ۴/٨ ﺩﺭ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺑﻪ ﺗﺮﺗﻴﺐ ﺩﺭﺻﺪ ١۴/١ ﻭ ﺩﺭﺻﺪ ﻣﻲ ٣ ﺑﺎﺷﺪ، ﺩﺭ ﻣﻘﺎﺑﻞ، ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺮﺍﻭﺍﻧـﻲ ٧/٩ ﻧﺴﺒﻲ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﻣﺸﺎﻏﻞ ﺻﻨﻌﺘﻲ ﺩﺭﺻﺪ ﻭ ﺍﭘﺮﺍﺗﻮﺭﻫﺎﻱ ﻣﺎﺷﻴﻦ ﺁﻻﺕ ﻭ ﺭﺍﻧﻨـﺪﮔﺎﻥ ﻭﺳـﺎﻳﻞ ﻧﻘﻠﻴـﻪ ٧/٧ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺳﺖ، ﺩﺭ ﺣﺎﻟﻴﻜﻪ ﺳﻬﻢ ﻧﺴﺒﻲ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﺍﻳﻦ ﻣﺸﺎﻏﻞ ﺩﺭ ﻛـﻞ ﺷـﺎﻏﻼﻥ ﺷـﻬﺮ ﺗﻬـﺮﺍﻥ ﺑـﻪ ٢٢/۵ ﺗﺮﺗﻴﺐ ١۵/۵ ﺩﺭﺻﺪ ﻭ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺳﺖ . ﻋﻼﻭﻩ ﺑـﺮ ﺍﻳـﻦ، ﺍﻃ ﻼﻋـﺎﺕ ﺩﺭ ﺩﺳـﺘﺮﺱ ﺣـﺎﻛﻲ ﺍﺯ ﺁﻥ
ﺩﻭﻡ ٣ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

ﺗﻮﺳﻌﻪ

٢‐٨‐۵ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

٣ ﺍﺳﺖ ﻛﻪ ﺳﻬﻢ ﻧﺴﺒﻲ ﻛﺎﺭﻓﺮﻣﺎﻳﺎﻥ ﺩﺭ ﻣﻴﺎﻥ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ١٣/۴ ﺩﺭ ﺣـﺪﻭﺩ ﺩﺭﺻـﺪ ﻭ ﺩﺭ ﺍﺳﺖ ۶/۴ ﻛﻞ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺩﺭﺻﺪ .

٢ .٨ .١٣ ﺷﺪﺕ ﻧﺴﺒﻲ ﺗﻤﺮﻛﺰ ﻭ ﺳﻜﻮﻧﺖ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻭﺍﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﺍﻗﺸـﺎﺭ ﻓﺮﺍﺩﺳـﺖ ﺍﺟﺘﻤـﺎﻋﻲ ﻭ ﺍﻗﺘﺼـﺎﺩﻱ ﻭ ﻣﺸﺎﻏﻞ ﺑﺮﺗﺮ ﺷﻬﺮ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﺗﺎ ﻣﺘﻮﺳ ﻂ ﺩﺭﺁﻣﺪ ﻫﺮ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺣـﺪﻭﺩ ٨/١ ٢ ﺗﺎ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺍﻳﻦ ﺩﺭﺁﻣﺪ ﺑﺮﺍﻱ ﻫﺮ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﺳﺎﻛﻦ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺑﺎﺷﺪ ﻭ ﺍﻳﻦ ﻣﻨﻄﻘـﻪ) ﺩﺭﻛﻨـﺎﺭ (ﻣ ١ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﺤﻞ ﺳﻜﻮﻧﺖ ﺑﺎﺷﺪ

متموﻟﺘﺮﻳﻦ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻫﺎﻱ ﺗﻬﺮﺍﻧﻲ

٢ .٨ .١۴ ٣ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻣﻤﺘﺎﺯ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﻣﻮﺟﺐ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﺗﺎ ﺍﻳﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻧـﻪ ﺗﻨﻬـﺎ ﺑـﺮﺍﻱ ﺳـﻜﻮﻧﺖ ﺍﻗﺸﺎﺭ ﻓﺮﺍﺩﺳﺖ ﺟﺎﻣﻌﻪ، ﺑﻠﻜﻪ ﺑﺮﺍﻱ ﺍﺳـﺘﻘﺮﺍﺭ ﻭﺍﺣـﺪﻫﺎﻱ ﺍﻗﺘﺼـﺎﺩﻱ) ﺑـﻮﻳﮋﻩ ﻭﺍﺣـﺪﻫﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬـﺎﻱ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ ﻭ ﺑﺮﺗﺮ ( ﺩﺍﺭﺍﻱ ﻣﻄﻠﻮﺑﻴﺘﻲ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺍﺯ ﺳﺎﻳﺮ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺑﺎﺷـﺪ . ﭘﻴﺎﻣـﺪ ﺍﻳـﻦ ﻭﺿـﻌﻴﺖ، ﺗﻤﺮﻛﺰ ﻧﺴﺒﻲ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﺳﺖ ﻛﻪ ﺑﺎﻋﺚ ﺟـﺬﺏ ﺗﻌـﺪﺍﺩ ﻗﺎﺑـﻞ ﺗﻮﺟﻬﻲ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺑﻪ ﻣﻨﻄﻘ ﻪ ﺩﺭ ﺭﻭﺯ) ﺯﻣﺎﻥ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻱ (ﻣﻲ ﺷـﻮﺩ . ﻧﺘﻴﺠـﻪ ﺟﻤﻌﻴﺘـﻲ ﺍﻳﻦ ﻭﻳﮋﮔﻲ، ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺑﻮﺩﻥ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺭﻭﺯ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺷﺐ ﺁﻥ ﺍﺳﺖ . ﺑﺮﭘﺎﻳﻪ ﺑﺮﺁﻭﺭﺩﻫﺎﻱ ١/٢ ﻣﺸﺎﻭﺭ، ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﻓﻌﺎﻝ ﺩﺭ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺣﺪﻭﺩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺷﺎﻏﻼﻥ ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ . ﺍﺯ ﺍﻳﻦ ﺭﻭ، ﺩﺭ ﻳﻚ ﻗﻴﺎﺱ ﻛﺎﺭﺷﻨﺎﺳﻲ ﻣﻲ ﺗﻮﺍﻥ ﺗﺨﻤﻴﻦ ﺯﺩ ﻛـﻪ ﺟﻤﻌﻴـﺖ ﺭﻭﺯ ١/۶ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺣﺪﻭﺩ ﺑﺎﺷﺪ ١/٨ ﺗﺎ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺷﺐ ﺁﻥ .

٢ .٨ .١۵ ﮔﺬﺷﺘﻪ ﺍﺯ ﺗﻤﺮﻛﺰ ﻧﺴﺒﻲ ﺯﻳﺎﺩ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻣﺰﻳـﺖ ﻧﺴـﺒﻲ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺑﺎﻋـﺚ ﺷـﺪﻩ ﺍﺳـﺖ ﻛـﻪ ، ﺑﺴﻴﺎﺭﻱ ﺍﺯ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ ) ﺑﻮﻳﮋﻩ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺑﺮﺗﺮ ( ﺷﻬﺮﻱ ﺩﺭ ﺩﺍﺧﻞ ﻣﺤﺪﻭﺩﻩ ﺁ ﻥ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺷـﺪﻩ ﻭ ﺍﻳﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻪ ﻳﻜﻲ ﺍﺯ ﻣﻬﻤﺘﺮﻳﻦ ﻛﺎﻧﻮﻧﻬﺎﻱ ﺗﻤﺮﻛﺰ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﻋﻤﻠﻜﺮﺩﻱ ﻓﺮﺍﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﻱ) ﺑﻮﻳﮋﻩ ﺷـﻬﺮﻱ
ﻭ ﻓﺮﺍﺷﻬﺮﻱ ( ﺗﺒﺪﻳﻞ ﺷﻮﺩ . ٣ ﺍﻳﻦ ﮔﺮﺍﻳﺶ ﻣﻮﺟﺐ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﺗﺎ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺑـﻪ ﻋ ﻨـﻮﺍﻥ ﻳﻜـﻲ ﺍﺯ ﺍﻭﻟـﻴﻦ ﮔﺰﻳﻨﻪ ﻫﺎﻱ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﻋﻤﻠﻜﺮﺩﻱ ﺷﻬﺮﻱ ﻭ ﻓﺮﺍﺷﻬﺮﻱ ﻣﻄﺮﺡ ﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﺟﺎﻳﮕﺎﻩ ﺁﻥ ﺩﺭ ﺍﻟﮕـﻮﻱ ﺗﺮ ﺟﻴﺤﺎﺕ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﮔﻴﺮﺍﻥ ﺩﺭ ﺯﻣﻴﻨﻪ ﻣﻜﺎﻥ ﮔﺰﻳﻨﻲ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻬـﺎﻱ ﻓﺮﺍﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺍﻱ ﺍﺭﺗﻘـﺎﺀ ﻳﺎﺑـﺪ . ﺑﺮﺭﺳـﻴﻬﺎﻱ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﻧﺸﺎﻥ ﻣﻲ ﺩﻫﺪ ﻛﻪ ﺑﺪﻭﻥ ﺩﺭ ﻧﻈﺮ ﮔﺮﻓﺘﻦ ﺷﺒﻜﻪ ﻭ ﻛـﺎﺭﺑﺮﻱ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ، ﺳـﻬﻢ ﻧﺴـﺒﻲ ﺍﺭﺍﺿـ ﻲ ﻛﺎﺭﺑﺮﻳﻬﺎﻱ ﻓﺮﺍﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺍﻱ ﺩﺭ ۴۶ ﺣـﺪﻭﺩ ﺩﺭﺻـﺪ ﻛـﻞ ﻣﺴـﺎﺣﺖ ﺍﺭﺍﺿـﻲ ﺍﺧﺘﺼـﺎﺹ ﺩﺍﺩﻩ ﺷـﺪﻩ ﺑـﻪ ﻛﺎﺭﺑﺮﻳﻬﺎﻱ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺷﻬﺮﻱ ﺍﺳﺖ ﻛﻪ ﺍﻫﻤﻴﺖ ﻛﺎﺭﺑﺮﻳﻬﺎﻱ ﺁﻣﻮﺯﺵ ﻋـﺎﻟﻲ، ﻓﻀـﺎﻱ ﺳـﺒﺰ، ﻓﺮﻫﻨﮕـﻲ، ﻭﺭﺯﺷﻲ، ﺍﺩﺍﺭﻱ ﻭ …ﺍﺳﺖ ﺩﺭ ﻗﻴﺎﺱ ﺑﺎ ﺳﺎﻳﺮ ﻛﺎﺭﺑﺮﻳﻬﺎ ﺑﻴﺸﺘﺮ .

ﺩﻭﻡ ٣ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

٢‐٨‐۶ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

٢ .٨ .١۶ ﺑﺎ ﻓﺮﺽ ﻟﺰﻭﻡ ﺗﺄﻣﻴﻦ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺳﺮﺍﻧﻪ ﻫﺎﻱ ﺷﻬﺮﻱ ﭘﻴﺸﻨﻬﺎﺩﻱ ﻃـﺮﺡ ﺟـﺎﻣﻊ) ﺳـﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ ( ﺩﺭ ﺭﺩﻩ ﻋﻤﻠﻜـﺮﺩﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﻱ) ﺷﺎﻣﻞ ﻣﺤﻠﻪ ﺍﻱ، ﻧﺎﺣﻴﻪ ﺍﻱ ﻭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﻱ ( ﺑﺮﺍﻱ ﺳـﺎﻛﻨﺎﻥ ﻣﻨﻄﻘـﻪ، ﻣﺤﺎﺳـﺒﺎﺕ ﻣﺸـﺎﻭﺭ ﻧﺸـﺎﻥ ﺩﻫﻨﺪﻩ ﻛﻤﺒﻮﺩ ﺍﺭﺍﺿﻲ ﺍﺧﺘﺼﺎﺹ ﻳﺎﻓﺘﻪ ﺑﻪ ﺭﺩﻩ ﻋﻤﻠﻜﺮﺩﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻳﻬـﺎﻱ ﺁﻣﻮﺯﺷـﻲ، ﻣـﺬﻫﺒﻲ، ﺟﻬﺎﻧﮕﺮﺩﻱ ﻭ ﭘﺬﻳﺮﺍﻳﻲ، ﻭﺭﺯﺷﻲ، ﺗﻔﺮﻳﺤﻲ، ﻓﻀﺎﻱ ﺳﺒﺰ، ﺗﺄﺳﻴﺴﺎﺕ ﻭ ﺗﺠﻬﻴﺰﺍﺕ ﺷﻬﺮﻱ ﺍ ﺳﺖ ﻭ ﺍﻳﻦ ﺍﻣﺮ ﺩﺭ ﺷﺮﺍﻳﻄﻲ ﺍﺗﻔﺎﻕ ﻣﻲ ﺍﻓﺘﺪ ﻛﻪ ﺍﻳﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﻬﻤﺘﺮﻳﻦ ﻛﺎﻧﻮﻥ ﺗﻔﺮﻳﺤﻲ، ﻓﻀـﺎﻱ ﺳـﺒﺰ، ﮔﺮﺩﺷـﮕﺮﻱ، ﺁﻣﻮﺯﺷﻲ ﻭ …ﻣﻲ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮﺍﻥ ﺑﺎﺷﺪ.



درباره نویسنده

امید ابوالحسنی 47 نوشته در ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران دارد . مشاهده تمام نوشته های

دیدگاه ها


دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *