no-img
ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران

ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﮔﺮﻭﻩ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ | ایران پروژه


ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران
آخرین فایل‌ها
گزارش خرابی لینک
اطلاعات را وارد کنید .

ادامه مطلب

ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﮔﺮﻭﻩ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ
zip
۱۳۹۷/۰۸/۱۰

ﺍﺭﺯﻳﺎﺑﻲ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﮔﺮﻭﻩ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ


بر اساس  طرح تفصیلی ﺗﻬﺮﺍﻥ ﻧﻮﻉ ﻭ ﺗﻌﺪﺍﺩﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎ ۲ .۲ .۲۳ ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺳﺎﺧﺘﺎﺭ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻴﺎﻧﮕﺮ ﺁﻧﺴﺖ ﻛﻪ ﺳـﻬﻢ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩﻫـﺎﻱ ﻓﺮﺍﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺍﻱ ﺑـﺎ ﺗﻔـﺎﻭﺕ ﭼﺸﻤﮕﻴﺮ ﺑﻴﺶ ﺍﺯ ﺳ ﺎﻳﺮ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﺸـﺎﻫﺪﻩ ﻣـﻲ ﺷـﻮﺩ ﻭ ﺍﻳـﻦ ﺍﻣـﺮ ﻣﻮﺟـﺐ ﮔﺮﺩﻳـﺪﻩ ﺗـﺎ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﺑﻴﺸﺘﺮﻳﻦ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻪ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎ ﻱ ﻓﺮﺍﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﻱ ﺍﺧﺘﺼﺎﺹ ﻳﺎﺑﺪ . ﺷﺮﺡ ﻣﻔﺼـﻞﺭﺩﻩ ﺑﻨـﺪﻱ ﻧـﻮﻉ ﻭ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ طرح تفصیلی منطقه ۶ تهران ﺑ ﻪ ﺗﺮﺗﻴﺐ ﺳﻬﻢ ﻧﺴﺒﻲ ﺁﻧﻬﺎ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺭ ﺯﻳﺮ ﺁﻣﺪﻩ ﺍﺳـﺖ ) ﻧﻤـﻮﺩﺍﺭ ۲ .۲ .۲۳(: )ﺍﻟﻒ ( ﺑﺎ۸ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺭﺩﻩ ﻓﺮﺍﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﻱ ﻭ ۴۲۸۴ ﺟﺎﻱ ﺩﺍﺩﻥ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺑﻴﺸﺘﺮﻳﻦ ﺳﻬﻢ ﺭﺍ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺍﺭﺍﺳﺖ؛ )ﺏ ( ﻣﻨﻄﻘﻪ ۶ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺑﺎ ﺭﺩﻩ ﻭ ﺍﻱ ﺩﺍﺩﻥ ۲۴۲۶ ﺟﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺩﻭﻡ ﺩﺭ ﺭﺩﻩ ﺩﺍﺭﺩ؛ ﻗﺮﺍﺭ )ﺕ ( ﺟ ۵ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺑﺎ ﺭﺩﻩ ﻣﺤﻠﻲ ﻭ ﺎ ۱۸۰۹ ﻱ ﺩﺍﺩﻥ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺩﺭ ﺭﺩﻩ ﺳﻮﻡ ﻗﺮﺍﺭﺩﺍﺭﺩ؛ )ﺙ ( ۴ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ۱۵۳۲ ﺑﺎ ﺟﺎﻱ ﺩﺍﺩﻥ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺍﺟﺘﻤﺎﻋﻲ، ﺗﻔﺮﻳﺤﻲ ﻭ ﺩﺭﻣﺎﻧﻲ ﺩﺭ ﺭﺩﻩ ﭼﻬﺎﺭﻡ ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺭﺩ؛ )ﺝ ( ﮔﺮﻭﻩ ﺳﺎﻳﺮ ﺭﺩﻩ ﻫﺎ ﺩﺭ ﺑﻌﺪﻱ ﻫﺎﻱ ﻭ ﺯﻳﺮ ﺑﻪ ﺷﺮﺡ ﺩﺍﺭﻧﺪ ﻗﺮﺍﺭ : )۱ ( ﺑﺎ۱۴ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ۴۹۲ ﺗﻌﻤﻴﺮ ﺷﺎﻣﻞ ﮔﺎﻩ ﻫﺎ؛ )۲ ( ۹ ﮔــﺮﻭﻩ ﻛــﺎﺭﺑﺮﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴــﺖ ۱۹۷ ﺑــﺎ ﻓﻌﺎﻟﻴــﺖ ﺷــﺎﻣﻞ ﻫــﺎﻱ ﺑــﺰﺭﮒ ﻣﻘﻴــﺎﺱ ﻣﺎﻧﻨــﺪ ﻭﺯﺍﺭﺗﺨﺎﻧﻪ ﻓﺮﻭﺷﮕﺎﻩ ﻫﺎ، ﺍﺩﺍﺭﺍﺕ ﺑﺰﺭﮒ ﻭ ﺑﺰ ﻫﺎﻱ ﺭﮒ؛ )۳ ( ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ۱۸۰ ﺑﺎ۳ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺷﺎﻣﻞ ﺧﺮﺩ ﻫﺎﻱ ﺁﻣﻮﺯﺷﻲ ﺑﺎ ﻣﻘﻴﺎﺱ ؛ )۴ ( ۱۵ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ۶۸ﺑﺎ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺷﺎﻣﻞﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺻﻨﻌﺘﻲ ﻫﺎﻱ ؛ )۵ ( ۷ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ۶۷ ﺑﺎ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺷﺎﻣﻞ ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ ﻫﺎﻱ ﺟﻤﻌﻲ ﻭ ؛ )۶ ( ۱۱ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ۵۴ ﺑﺎ ﺷﺎﻣﻞ ﺗﻔﺮﻳﺤﻲ ﺑﺰﺭﮒ ‐ ﺗﺴﻬﻴﻼﺕ ﺳﺮﮔﺮﻣﻲ ﻧﺴﺒﺘﹰﺎ ؛ )۷ ( ۱۰ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ۵۰ ﺑﺎ ﻓﻌﺎﻟﻴـﺖ ﺷـﺎﻣﻞ ﺍﻧـﻮﺍﻉ ﻣﻌـﺪﻭﺩﻱ ﺍﺯ ﻓﻌﺎﻟﻴـﺖ ﻫـﺎﻱ ﺗﻮﻟﻴـﺪﻱ ﻛﻮﭼ ﻛﺎﺭﮔﺎﻩ ﻚ ﻭ ﭘﺨﺶ ﻛﺎﻻ ﺩﺭ ﻛﻮﭼﻚ ﻫﺎﻱ ؛ )۸ ( ۱۲ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ۸ ﺑﺎ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺷﺎﻣﻞﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻫﺎﻱ ﻓﻀﺎﻱ ﺑﺎﺯ ﻭ ﺳﺮﭘﻮﺷﻴﺪﻩﻣﻲ ﺑﺎﺷـﺪ ﻛﻪ ﻋﻤﺪﺗﹰﺎ ﺗﺴﻬﻴﻼﺕ ﺳﺮﮔﺮﻣﻲ ﻭ ﺗﻔﺮﻳﺤ ﻲ ﺑﺰﺭﮒ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﭘﺎﺭﻙ ﻫﺎﻱ ﺷﺎﺩﻱ ﻭ ﺯﻣﻴﻦ ﻫﺎﻱ ﻭﺭﺯﺷﻲ ﺑﺰﺭﮒﺭﺍ ﻣﻲ ﺩﺭ ﺑﺮ ﮔﻴﺮﺩ؛ )۹ ( ﺑ۱۳ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺩﺍﺩﻥ ﻳﺎﺩﻣﺎﻧﻲ ۲ ﺎ ﺟﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺯﻳﺎﺭﺗﻲ ﻭ .

ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۱۸ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

موقعیت ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﮔﺮﻭﻩ

ﻣ ﻭ ﻗ ﻋ ﻳ ﺕﺍ ﺳ ﺍﺳ ﺘﻘﺮﺍﺭﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻫﺮ ۲۴ .۲ .۲ ﻳﻚ ﺍﺯ ﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻲ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﺮﺍﺳﺎﺱ ﺭﺩﻩ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩﻱ ﻭ ﺭﺍﺑﻄـﻪ ﺍﻱ ﻛـﻪ ﺑـﺎ ﺳـﺎﻳﺮ ﮔـﺮﻭﻩ ﻫـﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘ ﻲ ﺑﺮﻗﺮﺍﺭ ﻣﻲ ﻛﻨﺪ، ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻫﺎﻳﻲ ﺭﺍ ﺑﺮﺍﻱ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﺩﺭﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﺮ ﮔﺰﻳﺪﻩ ﺍﻧﺪ . ﺗﺤﻠﻴﻞ ﻧﺤﻮﻩ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪﻧﺸﺎﻧﮕﺮ ﻛﻪ ﺁﻧﺴﺖ : )ﺍﻟﻒ ( ﮔﺮﻭﻩ ۴ﻫﺎﻱ ، ۵ ، ۶ ۸ ﻭ ﻋﻠﻴﺮﻏﻢ ﺗﻔﺎﻭﺕ ﺩﺭ ﺭﺩﻩ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩﻱ، ﺑﺎ ﺍﻧﺪﻙ ﺍﺧﺘﻼﻓﻲ ﺍﺯ ﻳﻚ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻣﻲ ﺗﺒﻌﻴﺖ ﻛﻨﻨﺪ؛ )ﺏ ( ۳ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺭﺩﻩ ﻣﺤﻠﻲ ﻭ ﻧﻮﻉ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩﺵ ﻛﻪ ﻣﻲ ﺑﺎﻳﺪ ﻧﻴﺎﺯ ﺁﻣﻮﺯﺷﻲ ﻧﻮﺟﻮﺍﻧﺎﻥ
ﺭﺍ ﻓﺮ ﺍﻫﻢ ﻛﺘﺪ ﺑﺎ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭﻫﺎﻱ ﻏﻴﺮﻣﺘﻤﺮﻛﺰ ﻭ ﭘ ﺮﺍﻛﻨﺶ ﻣﺘﻌـﺎﺩﻝ ﺗـﺮ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺍﻟﮕـﻮﻱ ﻣﺘﻔـﺎﻭﺕ ﺑـﺎ ﺳﺎﻳﺮ ﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎ ﺍﺳﺖ ﻱ ﺩﻳﮕﺮ ؛ )ﺕ ( ۹ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺩﺭ ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﺯ ﭘﺮﺍﻛﻨﺶ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﻪ ﻳﻜﻨﻮﺍﺧﺘﻲ ﻫﺮ ﺑﺮﺧﻮﺭﺩﺍﺭ ﺍﺳﺖ ﭼﻨﺪ ﻛﻪ ﺩﺭ ﭼﻨﺪ ﻧﻘﻄﻪ ﻣﻲ ﻣﺎﻧﻨﺪ ﻣﻴﺪﺍﻥ ﻭﻧﻚ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺗﻤﺮﻛﺰ ﺑﻴﺸﺘﺮﻱ ﺑﺎﺷﺪ؛ )ﺙ ( ﮔﺮﻭﻩ ۱۴ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ۱۵ ﻭ ﺑﺮ ﻣ ﺤﻮﺭﻫﺎ ﻭ ﭘﻬﻨﻪ ﻫﺎﺋﻲ ﺍﺳـﺘﻘﺮﺍﺭ ﻳﺎﻓﺘـﻪ ﺍﻧـﺪ ﻛـﻪ ﺍﻏﻠـﺐ ﺍﺭﺯﺵ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﺁﻧﻬﺎ ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺳﺎﻳﺮ ﺍﺭﺍﺿﻲ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﭘﺎﻳﻴﻦ ﺗﺮ ﺍﺳﺖ ﻭ، ﻟﻲﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺍﺳـﺘﻘﺮﺍﺭ ﺑﺮﺧـﻲ ﻋﻨﺎﺻﺮ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩﻫﺎﻱ ﻓﺮﺍﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﻱ ﺍﻧﺘﻈﺎﺭﻣﻲ ﺭﻭﺩ ﻛﻪ ﺩﺭ ﺁﻳﻨﺪﻩ ﻧﺰﺩﻳـﻚ ﺍﻳـﻦ ﻓﻌﺎﻟﻴـﺖ ﻫـﺎ ﺟﺎﻱ ﺧﻮﺩ ﺭﺍ ﺑﻪ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﺑﺮﺗﺮ ﺩﺍﺩﻩ ﻭ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﻳ ﺎﺩ ﺷﺪﻩ ﺍﺯ ﻭﺿﻌﻴﺖ ﻛﻨﻮﻧﻲ ﺧـﺎﺭﺝ ﺷﺪﻩ ﻭ ﺑﻪ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﻣﻜﺎﻥ ﻫﺎﻱ ﻣﺆﺛﺮ ﺑﺮ ﺍﻱ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﺟﺪﻳﺪ ﻣﻮﺭﺩ ﺗﻮﺟـﻪ ﻗـﺮﺍﺭ ﮔ ﻴـﺮﺩ . ﺍﻳﻦ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻫﺎ ﺩﺭ ﺁﻳﻨﺪﻩ ﺩﺭ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻧﻘﺶ ﺟﺪﻱ ﺍﻳﻔﺎ ﻛﺮﺩ ﺧﻮﺍﻫﻨﺪ .
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۱۹ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ

)ﺝ ( ۷ ﮔﺮﻭﻩ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ، ۱۱ ،۱۲ ﺑﻪ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻣﺤﺪﻭﺩﻱ ﺩﺭ ﺷﻬﺮ ﻣﺸـﺎﻫﺪﻩ ﻣـﻲ ﺷـﻮﺩ، ﻭﻟـﻲ ﻋﻠﻴـﺮﻏﻢ ﻣﺤﺪﻭﺩ ﻳﺖ ﺁﻧﻬﺎﺩﺭﺷﻬﺮ ﺁﻧﻬﺎﺳﺖ ۳ ﻣﻨﻄﻘﻪ، ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺳﻬﻢ ﻣﻨﺎﺳﺒﻲ ﺍﺯ .

ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻫﺎ ﺑﺎ ۲۵ .۲ .۲ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪﻧﻮﻉ، ﮔﺮﻭﻩ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺩﺭ ﻣﻨﺎﻃﻖﻣﻲ ﻛﻪ ﺗﻮﺍﻥ ﻧﺘﻴﺠﻪ ﮔﺮﻓﺖ : )ﺍﻟﻒ ( ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﻓﺮﺍﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﻱ ﺑﺎ ﺗﻔﺎﻭﺕ ﭼﺸﻤﮕﻴﺮ، ﺑﻴﺸﺘﺮﻳﻦ ﺳﻬﻢ ﺭﺍ ﺍﺯ ﻧﻈﺮ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺩﺍﺭﺍﺳﺖ؛ )ﺏ ( ﻓﻌﺎ ﺩﺭ ﻣﺤﻮﺭﻫﺎﻱ ﺍﺻﻠﻲ ﺍﺧﺘﻼﻁ ﻟﻴﺖﺑﻪ ﮔﺮﻭﻩ ﻭﻳﮋﻩ ﺍﺯ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻲ ،۴ ﻫﺎﻱ ۵، ﻭ۶ ﺩﺍﺭﺩ؛ ۸ ﻭﺟﻮﺩ )ﺕ ( ﺑﻪ ﺳﺒﺐ ﮔﺴﺘﺮﺩﮔﻲ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﻣﺤﻠﻲ ﺩﺭ ﻣﺤﻮﺭﻫﺎﻱ ﺍﺻﻠﻲ)ﻓﺮﺍﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﻱ ﻭ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﺍﻱ ( ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻛﺎﻧﻮﻥ ﻫﺎ ﺭﺍﺳﺘﻪ ﻭ ﻫﺎﻱ ﻣﺤﻠﻲ ﺑﻪ ﻧﺴﺒﺖ ﺍﺳﺖ؛ ﻣﺤﺪﻭﺩ )ﺙ ( ﺷﻜﻞ ﻏﺎﻟﺐ ﺗﻤﺮﻛﺰ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻪ ﺟـﺰ ﺩﺭ ﺩﻭ ﭘﻬﻨـﻪ ﺍﺻـﻠﻲ) ﻋﺒـﺎﺱ ﺁﺑـﺎﺩ ﻭ ﺣـﻮﺯﻩ ﻏﺮﺏ‐ ﺷﻤﺎﻝ (ﺑﻪ ﻣﻲ ﺻﻮﺭﺕ ﺧﻄﻲ ﺑﺎﺷﺪ؛ )ﺝ ( ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺳﻬﻢ ﻧﺴﺒﻲ ﻫﺎﻏﻴﺮ ﻣﺘﻤﺮﻛﺰ ﻭ ﺑﺎﻻﺳﺖ ﭘﺮﺍﻛﻨﺪﻩ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﻪ .
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۰ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

ﻧﺤﻮﻩ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﭘﻬﻨﻪ ﺩﺭ ﻫﺎ ۲ .۲ .۲۶ ﻧﻈﺎﻡ ﭘﻬﻨﻪ ﺑﻨﺪﻱ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺯﻣﻴﻦ، ﻧﻈـﺎﻡ ﺗﺮﻛﻴـﺐ ﺑﻬﻴﻨـﻪ ﺳـﺎﺧﺘﺎﺭ ﺗﻮﺯﻳـﻊ ﺯﻣـﻴﻦ ﻫـﺎﻱ ﺷـﻬﺮﻱ
ﺑﺮﺣﺴﺐ ﻇﺮﻓﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﺩﻱ ﺁﻧﻬﺎ ﺍﺯ ﻳﻚ ﺳﻮ ﻭ ﻧﻈﺎﻡ ﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫـﺎﻱ ﺷـﻬﺮﻱ ﺑﺮﺣﺴـﺐ ﺧﺼﻮﺻﻴﺎﺕ ﻣﺤﻞ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻭ ﻫﻤﺠﻮﺍﺭﻱ ﻣﻲ ﻫﺎﻱ ﺁﻧﻬﺎ ﺍﺯ ﺳﻮﻱ ﺩﻳﮕﺮ ﺑﺎﺷﺪ .

ﻫﻤﺎﻥ ۲۷ .۲ .۲ ﻃﻮﺭ ﻛﻪ ﺩﺭ ﺗﺤﻠﻴﻞ ﻧﺤﻮﻩ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺷﺪ ﻋﻠﻴﺮﻏﻢ ﺗﻨﻮﻉ ﺩﺭ ﻓﻌﺎﻟﻴـﺖ ﻫـﺎ ﻃﻴـﻒ ﮔﺴﺘﺮﺩﻩ ﺍﻱ ﺍﺯ ﺁﻧﻬﺎ ﺑﻪ ﺟﻬﺖ ﺳـﺎﺯﮔﺎﺭﻱ ﻭ ﻫﻤﺠـﻮﺍﺭﻱ ﺑـﺎ ﻳﻜـﺪﻳﮕﺮ ﺩﺭ ﮔـﺮﻭﻩ ﻫـﺎﻱ ﻫﻤﮕـﻦ ﻗﺎﺑـﻞ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﻨﺪﻱ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﻨﺪ. ﺍﻳﻦ ﺩﺭ ﺣﺎﻟﻲ ﺍﺳﺖ ﻛﻪ ﺗﻨﻮﻉ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﺯﻣﻴﻦ ﻫﺎﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻧﻴـﺰ ﭘـﺬﻳﺮﺍﻱ ﺍﺳـ ﺘﻘﺮﺍﺭ ﻃﻴﻒ ﻣﺘﻨﻮﻋﻲ ﺍﺯﮔﺮﻭﻩ ﻣﻲ ﻫﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻲ ﺑﺎﺷﻨﺪ.

۲ .۲ .۲۸ ﺍﺯ ﺁﻧﺠﺎﻛﻪﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺳﺎﺯﮔﺎﺭ ﺑﺎ ﻳﻜﺪﻳﮕﺮ ﻣﻲ ﺗﻮﺍﻧﻨﺪ ﺩﺭ ﻛﻨﺎﺭ ﻫﻢ ﺩﺭ ﻳﻚ ﭘﻬﻨﻪ ﺷﻬﺮﻱ ﻣﺴـﺘﻘﺮ ﺷﻮﻧﺪ، ﺍﺯ ﺍﻳﻨﺮﻭ ﮔﺎﻫﻲ ﺗﺸﺨﻴﺺ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩ ﭘﻬﻨﻪ ﺩﺷﻮﺍﺭ ﻣﻲ ﮔﺮﺩﺩ، ﺍﻣﺎ ﺍﺯ ﺁﻧﺠﺎﻛﻪ ﻫـ ﺮ ﭘﻬﻨـﻪ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﻳـﻚ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩ ﺷﺎﺧﺺ ﻭ ﻧﻬﺎﺩﻳﻦ ) ﻣﺜﹰﻼ ﺳﻜﻮﻧﺖ، ﺗﻮﻟﻴﺪ ﻭ (… ﺍﺳﺖ ﺑﻨﺎﺑﺮﺍﻳﻦ ﻛـﺎﺭﻛﺮﺩ ﺷـﺎﺧﺺ ﺁﻥ ، ﻣﺒﻨـﺎ
ﻗﺮﺍﺭ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﻭ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﺳﺎﻳﺮ ﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎ ﺩﺭ ﺁﻥ ﭘﻬﻨﻪ ﺑﺮﺍﺳـﺎﺱ ﻣﻴـﺰﺍﻥ ﺳـﺎﺯﮔﺎﺭﻱ ﻭ ﻳـﺎ ﻧﺎﺳـﺎﺯﮔﺎﺭﻱ ﺑـﺎ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩ ﺍﺻﻠﻲ ﻣﻼﻙ ﻭ ﻣﻌﻴﺎﺭ ﻣﻲ ﻣﻨﻈﻮﺭ ﺷﻮﺩ.
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۱ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

۲ .۲ .۲۹ ﺑﺮﺍﺳﺎﺱ ﺗﺤﻠﻴـﻞ ﺍﺳـﺘﻘﺮﺍﺭ ﮔـﺮﻭﻩ ﻫـﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴـﺖ ﻭ ﺭﻋﺎﻳـﺖ ﻣﻌﻴﺎﺭﻫـﺎﻱ ﻓـﻮﻕ ﺍﻟـﺬﻛﺮ ﺍﺯ ﻳـﻚ ﺳـﻮ ﻭ ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﻲ ‐ ﻫﺎﻱ ﻣﺤﺘﻮﺍﻳﻲ ﺷﻜﻠﻲ ﻣﻴﺎﻥ ﻣﻬﻨﺪﺳﺎﻥ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﻣﺴﺌﻮﻝ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺷﻬﺮ ﺍﺯ ﺳﻮﻱ ﺩﻳﮕﺮ، ﺳـﻄﺢ ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﻪ ) ﺑﻪ ﺍﺳﺘﺜﻨﺎﻱ ﺳﻄﺢ ﺷﺒﻜﻪ ﺭﺍﻫﻬﺎ ( ﻣﻴﺎﻥ ﭼﻬﺎﺭ ﭘﻬﻨﻪ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﺯﻳﺮ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﻣـﻲ ﺷـﻮﺩ ﻛـﻪ ﻫـﺮ ﻳﻚ ﺍﺯ ﺁﻧﻬﺎ، ﺑﺴﺘﻪ ﺑﻪ ﻣﻮﺭﺩ، ﺩﺭ ﮔﺮﻭﻩ ﺑﺮﮔﻴﺮﻧﺪﻩ ﻣﻲ ﻫﺎﻱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺘﻲ ﺳﺎﺯﮔﺎﺭ ﺑﺎﺷﺪ: )ﺍﻟﻒ ( ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ؛ ﭘﻬﻨﻪ )ﺏ ( ﺗﺠﺎﺭﻱ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ‐ ﭘﻬﻨﻪ ؛ )ﺕ ( ﮔﺮﺩﺷﮕﺮﻱ ﭘﻬﻨﻪ ﻓﻀﺎﻱ ﺳﺒﺰ ﻭ ﺑﺎﺯ ؛ )ﺙ ( ﻛﺎﺭﮔﺎﻫﻲ ﺗﻮﻟﻴﺪﻱ‐ ﭘﻬﻨﻪ .

ﻧﺤﻮﻩ ۳۰ .۲ .۲ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﭘﻬﻨﻪ ﻫﺎ ﺑﻪ ﺷﺮﺡ ﺯﻳﺮ ﺑﻮﺩﻩ ﻛﻪ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﺁﻧﻬـﺎ ﺩﺭ ۳۰ .۲ .۲ ﻧﻘﺸـﻪ ﺷـﻤﺎﺭﻩ ﻧﺸـﺎﻥ ﺩﺍﺩﻩ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ. )ﺍﻟﻒ ( ﺣﻮﺯﻩ ﭘﻬﻨﻪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻪ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺯﻳﺮ ﺍﺳﺖ ﺷﺪﻩ : ( ﺣﻮﺯﻩ ۱ ) ﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻳﻚ ﻭ ﺩﻭﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻱ) ﻳﻚ ﻭ ﺩﻭﻃﺒﻘﻪ ( ‐ ﻭ ﺯﻳﺮﺣﻮﺯﻩ ﺑﺎﻍ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ )ﺧﺎﻧﻪ ﻫﺎﻱ ﻭﻳﻼﻳﻲ ﻣﻨﻔﺮﺩ ﻭ ﭘﺮﺍﻛﻨﺪﻩ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﻓﻀﺎﻱ ﮔﺴﺘﺮﺩﻩ ﺑـﺎﻍ .( ﻛـﻪ ﻣﻮﻗﻌﻴـﺖ ﺁﻧﻬـﺎ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺑﺎﻓﺖ ﺍﻧﺪﺍﻡ ﻫﺎﻱ ﺩﺍﺭﺩ ﻭﺍﺭﻩ ﻗﺴﻤﺖ ﻏﺮﺑﻲ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻗﺮﺍﺭ ؛ )۲ ( ﺣﻮﺯﻩ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﭼﻨﺪﺧﺎﻧﻮﺍﺭﻱ) ﺳﻪ ﺗﺎ ﭘﻨﺞ ﻃﺒﻘﻪ ( ﻛﻪ ﻫـﻢ ﺩﺭ ﻧﻴ ﻤـﻪ ﻏﺮﺑـﻲ ﻭ ﻫـﻢ ﺩﺭ ﻧﻴﻤﻪ ﺷﺮﻗﻲ ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺭﻧﺪ؛ )۳ ( ﺣﻮﺯﻩ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻧﻲ ﺑﻠﻨﺪﻣﺮﺗﺒﻪ) ﺷﺶ ﻃﺒﻘﻪ ﻭ ﺑﻴﺸـﺘﺮ( ﺣـﻮﺯﻩ ﻣﺠﻤﻮﻋـﻪ ، ﻫـﺎ ﻭ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻛﻪ ﻫﺮﺩﻭﺩﺭﻧﻴﻤﻪ ﻏﺮﺑﻲ ﻗﺮﺍﺭ ﺩﺍﺭﻧﺪ . ﺣﻮﺯﻩ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤـﺎﻧﻲ ﺑﻠﻨـﺪ ﻣﺮﺗﺒــﻪ ـﺎﻥ ﺩﺭ ﺣــﻮﺍﻟﻲ ﺧﻴﺎﺑـ ﻫــﺎﻱ ﺷـﻴﺮﺍﺯ، ﻭﻧــﻚ ـﻊ ﺁﻓﺮﻳﻘــﺎ ﺣــﻮﺯﻩ ﻣﺠﺘﻤـ ، ﻫــﺎ ﻭ ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜ ﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺣﻮﺍﻟﻲ ﺑﺰﺭﮔـﺮﺍﻩ ﻧﻴـﺎﻳﺶ ﻭ ﺑﺰﺭﮔـﺮﺍﻩ ﻫﻤـﺖ ﺑـﻪ ﺻـﻮﺭﺕ ﭘﺮﺍﻛﻨﺪﻩ ﺩﺭ ﺳﻄﺢ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺷﺪﻩ ﺍﻧﺪ؛ )۴ ( ﺣﻮﺯﻩ ﻣﺨﺘﻠﻂ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ) ﺳـﺎﺧﺘﻤﺎﻥ ‐ ﻫـﺎﻱ ﻣﺨـﺘﻠﻂ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ‐ ﺗﺠـﺎﺭﻱ، ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ
ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ ﻭ (… ﻛﻪ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﺁﻧﻬﺎ ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺩﺭ ﺣﺎﺷﻴﻪ ﺧﻴﺎﺑـﺎﻥ ﻫـﺎﻱ ﻭﻟﻴﻌﺼـﺮ، ﭘﺎﺳـﺪﺍﺭﺍﻥ، ﺁﻓﺮﻳﻘﺎ، ﻣﻴﺮﺩﺍﻣﺎﺩ ﻭ ﺷﺮﻳﻌﺘﻲ ﻭ…ﺩﺍﺭ . ﻗﺮﺍﺭ ﺩ ، )ﺏ ( ﺗﺠﺎﺭﻱ ﺑﻪ ‐ ﭘﻬﻨﻪ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻋﻤﻮﻣﺎﹰ ﻣﻲ ﺍﺷﻜﺎﻝ ﺯﻳﺮ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺷﻮﻧﺪ: ( ﺑﻪ ۱ ) ﺻﻮﺭﺕ ﻣﺨﺘﻠﻂ ﺩﺭ ﺣﺎﺷﻴﻪ ﺧﻴﺎﺑﺎﻥ ﻫﺎﻱ ﺷﺮﻳﺎﻧﻲ ﺍﺻﻠﻲ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﻣﺎﻧﻨـﺪ ﺧﻴﺎﺑـﺎﻥ ﻫـﺎﻱ ﻣﻴﺮﺩﺍﻣﺎﺩ، ﺧﻴﺎﺑﺎﻥ ﭘﺎﺳﺪﺍﺭﺍﻥ، ﺧﻴﺎﺑﺎﻥ ﺷﺮﻳﻌﺘﻲ، ﺧﻴ ﻭ ﺎﺑﺎﻥ ﺁﻓﺮﻳﻘﺎ، ﺧﻴﺎﺑﺎﻥ ﻭﻟﻴﻌﺼﺮ …؛
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۲ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

( ﺑﻪ ۲ )ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﺻﻮﺭﺕ ﺗﺠﺎﺭﻱ ﻣﺤﻮﺭﻱ ) ﺩﺭ ﺣﺎﺷﻴﻪ ﺧﻴﺎﺑﺎﻥ ﻫﺎﻱ ﮔﺎﻧﺪﻱ، ﻭﻧﻚ، ﺷﻴﺮﺍﺯ، ﺷﻴﺦ ﺑﻬﺎﺋﻲ ﻭ(…؛ ( ﺑﻪ ۳ ) ﻣﺤﻮﺭﻱ ﺻﻮﺭﺕ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ ﺍﺳﺖ؛ ﺩﺭ ﺣﺎﺷﻴﻪ ﺧﻴﺎﺑﺎﻥ ﺷﻬﻴﺪ ﺧﺪﺍﻣﻲ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺷﺪﻩ ( ﻋﺮﺻــﻪ ۴ ) ﺧــﺪﻣﺎﺗﻲ ﻋﺒــﺎﺱ ﺍﻱ ﻭ ﮔﺴــﺘﺮﺩﻩ ﺩﺭ ﺍﺭﺍﺿــﻲ ﻧ ‐ ﺁﺑــﺎﺩ ﻭ ﻣﺠﻤﻮﻋــﻪ ﻤﺎﻳﺸــﮕﺎﻩ ﺻﺪﺍﻭﺳﻴﻤﺎ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ.
)ﺕ ( ﭘﻬﻨﻪ ﻓﻀﺎﻱ ﺳﺒﺰ ﻭ ﺑﺎﺯ ﻭ ﮔﺮﺩﺷﮕﺮﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻋﻤﺪﺗﹰﺎ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﻋﺮﺻﻪ ﺍﻱ ﺩﺭ ﭘـﺎﺭﻙ ﻃﺎ ﻟﻘـﺎﻧﻲ، ﭘﺎﺭﻙ ﻣﻠﺖ، ﻭ ﻳﺎ ﻛﺎﻧﻮﻧﻲ )ﭘﺎﺭﻙ ﻫﺎﻱ ﻛـﻮﭼﻜﺘﺮ ﭘﺮﺍﻛﻨـﺪﻩ ﺩﺭ ﺳـﻄﺢ ﻣﻨﻄﻘـﻪ ﻭ ﺑـﺎﻍ ﺳـﻔﺎﺭﺕ ﺍﻧﮕﻠﻴﺲ (ﻣﻲ ﺩﺭ ﺳﻄﺢ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﺸﺎﻫﺪﻩ ﺷﻮﺩ؛ )ﺙ ( ﻋﺮﺻﻪ ﻓﻀﺎﻫﺎﻱ ﺑﺎﺯ ﻭ ﮔﺮﺩﺷﮕﺮﻱ ﻓﺎﻧﻔﺎﺭ ﺍﻱ ﻭ ﻛﺎﻧﻮﻧﻲ ﺷﺎﻣﻞ ﺷﻬﺮﺑﺎﺯﻱ، ﻭ…ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ؛ )ﺝ ( ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻫﻴﭻ ‐ ﮔﻮﻧﻪ ﭘﻬﻨﻪ ﻛﺎﺭﮔﺎﻫﻲ ﺗﻮﻟﻴﺪﻱ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﻣﺘﻤﺮﻛـﺰ ﻭﺟـﻮﺩ ﻧـﺪﺍﺭﺩ ﺑﻠﻜـﻪ ﻫﻤـﻪ ﻛﺎﺭﮔﺎﻩ ﻫﺎﻱ ﺗﻮﻟﻴﺪﻱ ﺩﺭ ﺳﻄﺢ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﻣﻨﻔﺮﺩ ﻭ ﭘﺮﺍﻛﻨﺪﻩﺑﻮﺩﻩ ﻭ ﺭﺩﻩ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩﻱ ﺁﻧﻬـﺎ ﭘﺎﺭﻩ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺍﺳﺖ ﺍﻱ .
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۳ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۴ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎﻱ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻫﺎ ﻭﻳﮋﮔﻲ ۳۱ .۲ .۲ ﻫﺎﻱ ﻫﺮﻳﻚ ﺍﺯ ﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎ ﺩﺭﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻨﺪﻱ ﻭﺿﻊ ﻣﻮﺟﻮﺩ ﻛﻪ ” ﺑﺮﺍﺳـﺎﺱ ﺭﺍﻫﻨﻤـﺎﻱ ﭘﻬﻨـﻪ ﺑﻨـﺪﻱ “ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﺯﻣﻴﻦ ﺍﺯ ﺳﻮﻱ ﻛﻤﻴﺘﻪ ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﻲ ۲۲ ﻣﺸـﺎﻭﺭﺍﻥ ﮔﺎﻧـﻪ ﻭ ﺑـﺎ ﺍﺳـﺘﻔﺎﺩﻩ ﺍﺯ ﺍﻃﻼﻋـﺎﺕ ﻣﻤﻴﺰﻱ ﻣﺮﺣﻠﻪ ﭼﻬﺎﺭﻡ ﺩﺭ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩﻫﺎﻱ ﺳﻪ ‐ ﮔﺎﻧـﻪ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ، ﺗﺠـﺎﺭﻱ ﺧـﺪﻣﺎﺗﻲ، ﻭ ﻓﻀـﺎﻱ ﺳـﺒﺰ ﻭ ﮔﺮﺩﺷﮕﺮﻱ ﺍﺭﺍﺋﻪ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ، ﻣﻲ ﺑﻪ ﺷﺮﺡ ﺯﻳﺮ ﺑﺎﺷﺪ:

ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ

ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﺣﻮﺯﻩ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻫﺎﻱ ﻭﻳﮋﮔﻲ ۳۲ .۲ .۲ ﻫﺎﻱﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻛﻪ ﺩﺳﺘﻪ۷ ﺑﻪ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﺷﺪﻩ ﺍﻧـﺪ ﺍﺯ ﺩﻭ ﻣ ﻨﻈـﺮ ﺑـﻪ ﻗـﺮﺍﺭ ﺯﻳـﺮ ﻣـﻮﺭﺩ ﺑﺮﺭﺳﻲ ﻗﺮﺍﺭ ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺍﺳﺖ: )ﺍﻟﻒ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻫﺎﻱ ﺣﻮﺯﻩ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ؛ ﻫﺎﻱ )ﺏ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎﻱ ﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﻪ ﺗﻔﻜﻴﻚ ﺍﻧﻮﺍﻉ ﻫﺎ.

ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻫﺎﻱ )ﺍﻟﻒ ( ۹۳۹۰۹۲۲ ﺍﺯ ﻛﻞ ﺍﺭﺍﺿﻲ ﻧﺎﺧﺎﻟﺺ ﭘﻬﻨﻪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﺑﻪ ﻃـﻮﺭ ﺧـﺎﻟﺺ ﺑـﻪ ﺯﻣـﻴﻦ ﻫـﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻳﺎﻓﺘﻪ ﺍﺳـﺖ . ۵۳ ﺍﻳـﻦ ﺭﻗـﻢ ﻣﻌـﺎﺩﻝ ﺩ ﺭﺻـﺪ ﺍﺯ ﻛـﻞ ﺍﺭﺍﺿـﻲ ﻧﺎﺧـﺎﻟﺺ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ. )ﺏ ( ﺍﺯ ﻛﻞ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ۶۰۹۷۷ ﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻭﺍﻗـﻊ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘـﻪ، ﺗﻌـﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣـﺪ ﺩﺭ ﺣـﻮﺯﻩ ﻫـﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻭﺍﻗﻊ ﺷﺪﻩ ﺍﻧﺪ . ۹۴/۹ ﺍﻳﻦ ﺗﻌـﺪﺍﺩ ﻣﻌـﺎﺩﻝ ﺩﺭﺻـﺪ ﺍﺯ ﻛـﻞ ﻭﺍﺣـﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺭﺍ ﺗﺸﻜﻴﻞ ﻣﻲ ﺩﻫﻨﺪ . ﻻﺯﻡ ﺑﻪ ﻳﺎﺩ ﺁﻭﺭﻱ ﺍﺳﺖ ﻛﻪ ﺳﺎﻳﺮ ﻭﺍﺣـﺪﻫﺎﻱ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺳـﺎﻳ ﺮ ﺣﻮﺯﻩ ﻳﺎﻓﺘﻪ ﻫﺎ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﺍﻧﺪ. )ﺕ ( ۲۲۲۱۲۰ ﺍﺯ ﻛﻞ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ، ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻣﻌﺎﺩﻝ ﻧﻔـﺮ ﺩﺭ ﺣـﻮﺯﻩ ﻫـﺎﻱ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ
ﺳﺎﻛﻦ ﻣﻲ ۹۷/۸ ﺑﺎﺷﻨﺪ ﻛﻪ ﺍﻳﻦ ﺭﻗﻢ ﻣﻌﺎﺩﻝ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺯ ﻛﻞ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺭﺍ ﺷـﺎﻣﻞ ﻣﻲ ﺷﻮﺩ.

ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻫﺮﻳﻚ ﺍﺯ ﺣﻮﺯﻩ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻫﺎﻱ ﺣﻮﺯﻩ ۳۳ .۲ .۲ ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻫﺮﻳﻚ ﺍﺯ ﻫﺎ ﺑﻪ ﺗﻔﻜﻴﻚ ﺍﺯ ﺩﻭ ﺯﺍﻭﻳﻪ ﺷﺪﻩ ﺯﻳﺮ ﺍﺭﺍﺋﻪ ﺍﺳﺖ: )ﺍﻟﻒ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻛﺎﻟﺒﺪﻱ؛ ﻫﺎﻱ )ﺏ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻫﺎﻱ .
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۵ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

R-1 ﺣﻮﺯﻩ ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺍﺯ R-1 ﻫﺎﻱ ﺣﻮﺯﻩ ﻭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺁﻥ ﻋﺒﺎﺭﺗﻨﺪ : )ﺍﻟﻒ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻛﺎﻟﺒﺪﻱ ﻫﺎﻱ : )۱ ( R-1 ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺣﻮﺯﻩ ﺍﺳﺖ؛ ۴۸۵ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۲ ( ﺍﺳﺖ؛ ۷۸۸۷ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻗﻄﻌﺎﺕ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻗﻄﻌﻪ ( ﺍﻳ ۳ ) ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﺳﺖ؛ ۱۲۴۷۴ ﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻭﺍﺣﺪ )۴ ( ﺍﺳﺖ؛ ۲۲۵ ﺳﻄﺢ ﺧﺎﻟﺺ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۵ ( ﺍﺳﺖ؛ ۳۶۸ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻗﻄﻌﺎﺕ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ )۶ ( ۱ ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫـﺎﻱ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﻣﺴـﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ، ﻃﺒﻘﻪ ﺍﺳﺖ؛ ( ﻣ ۷ ) ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﻲ ۱۴ﺴﻜﻮﻧﻲ، ﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎﺷﺪ؛ ( ﻣﻴﺎﻧﮕ ۸ ) ﺍﺳﺖ؛ ۲ ﻴﻦ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻃﺒﻘﻪ )۹ ( ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺿﺮﻳﺐ ﺍﺷﻐﺎﻝ ﺑﻠﻮﻙ ۵۵/۶۶ ﻫﺎﻱ ﺷـﻬﺮﻱ ﻣﺴـﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﺩ ﺍﺳﺖ؛ ﺭﺻﺪ )۱۰ ( ۲۶ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﻫـﺮ ﻫﻜﺘـﺎﺭ ﺍﺯ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﻭﺍﺣـﺪ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ. )ﺏ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻫﺎﻱ : ( ﺑﺮ ۱ ) ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﺳﺎﻛﻦ ﺑﺎ ﻣﻲ ۱۳۰۵۰ ﺍﺑﺮ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﺑﺎﺷﻨﺪ؛ )۲ ( ﺍﺳﺖ؛ ۴۸۲۷۸ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻧﻔﺮ )۳ ( ۹۸ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﺮﺍﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ,ﺍﺳﺖ؛ ۸۹ ﻧﻔﺮ ﺩﺭ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۴ ( ﺳﺮﺍﻧﻪﺯ ﺍﺳﺖ؛ ۴۶/۷۵ ﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ( ﺯﻳﺮ ۵ ) ﺳﺮﺍﻧﻪ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ۷۳/۰۱ ﺑﻨﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﺍﺳﺖ .

R-2 ﺣﻮﺯﻩ ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺍﺯ R-2 ﻫﺎﻱ ﺣﻮﺯﻩ ﻭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺁﻥ ﻋﺒﺎﺭﺗﻨﺪ : )ﺍﻟﻒ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻛﺎﻟﺒﺪﻱ ﻫﺎﻱ : )۱ ( R-2 ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺣﻮﺯﻩ ﺍﺳﺖ؛ ۱۲۹۱ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۲ ( ﺍﺳﺖ؛ ۱۵۴۴۴ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻗﻄﻌﺎﺕ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻗﻄﻌﻪ ﺯﻣﻴﻦ )۳ ( ﺍﺳﺖ؛ ۴۳۹۲۴ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻭﺍﺣﺪ
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۶ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

( ﺯﻣﻴ ۴ ) ﺳﻄﺢ ﺧﺎﻟﺺ ﺍﺳﺖ؛ ۶۵۷ ﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۵ ( ﺍﺳﺖ؛ ۴۴۱ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻗﻄﻌﺎﺕ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ )۶ ( ۱ ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫـﺎﻱ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﻣﺴـﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ، ﻃﺒﻘﻪ ﺍﺳﺖ؛ )۷ ( ﻣﻲ ۱۵ ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎﺷﺪ؛ ( ﻣ ۸ ) ﺍﺳﺖ؛ ۳ ﻴﺎﻧﮕﻴﻦ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻃﺒﻘﻪ )۹ ( ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺿﺮﻳﺐ ﺍﺷﻐﺎﻝ ﺑﻠﻮﻙ ۵۶/۵۸ ﻫﺎﻱ ﺷـﻬﺮﻱ ﻣﺴـﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺳﺖ. )۱۰ ( ۳۴ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﻫـﺮ ﻫﻜﺘـﺎﺭ ﺍﺯ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﻭﺍﺣـﺪ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
)ﺏ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻫﺎﻱ : ( ﺍﻳﻦ ۱ ) ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﺍﺳﺖ؛ ۴۴۶۳۶ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ )۲ ( ﺍﺳﺖ؛ ۱۵۷۴۱۸ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻧﻔﺮ )۳ ( ﺍﺳﺖ؛ ۱۲۱ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﺮﺍﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻧﻔﺮ ﺩﺭ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۴ ( ﺍﺳﺖ؛ ۴۱/۷۸ ﺳﺮﺍﻧﻪ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ( ﺯﻳﺮ ۵ ) ﺳﺮﺍﻧﻪ ﻣﺘﺮﻣﺮ۷۱/۶۴ ﺑﻨﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﺍﺳﺖ ﺑﻊ .

R-1/R-2 ﺣﻮﺯﻩ ﻋﻼﻭﻩ ﺑﺮ ﺣﻮﺯﻩ R-1 ﻫﺎﻱ R-2 ﻭ ﭘﻬﻨﻪ، ﻫﺎﻱ ﺩﻳﮕﺮﻱ ﺩﺭ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻣﻮﺟﻮﺩ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﻨﺪ ﻛـﻪ ﺗﻌـﺪﺍﺩ ﺑﻨﺎﻫـﺎﻱ ۱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ۲ ﻭ ﻣﻲ ۵‐۳ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻃﺒﻘﻪ ﺩﺭ ﻫﺮ ﺑﻠﻮﻙ ﺗﻘﺮﻳﺒﹰﺎ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎﺷﺪ . ﺍﻳـﻦ ﭘﻬﻨﻪ ﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎ ﺩﺭ ﺷﺪﻩ R-1/ R-2 ﺍﻱ ﺑﻪ ﻧﺎﻡ ﺗﻌﺮﻳﻒ ﺍﺳﺖ.ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺍ ﻫﺎﻱ ﺍﺯ ﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﻋﺒﺎﺭﺕ ﺍﺳﺖ : )ﺍﻟﻒ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻛﺎﻟﺒﺪﻱ ﻫﺎﻱ : )۱ ( ﺍﺳﺖ؛ ۱۴۲ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۲ ( ﺍﺳﺖ؛ ۸۲۴ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻗﻄﻌﺎﺕ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻗﻄﻌﻪ )۳ ( ﺍﺳﺖ؛ ۲۶۰۷ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻭﺍﺣﺪ )۴ ( ﺍﺳﺖ؛ ۳۵ ﺳﻄﺢ ﺧﺎﻟﺺ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ ( ﻗ ۵ ) ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺍﺳﺖ؛ ۴۴۰ ﻄﻌﺎﺕ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ )۶ ( ۱ ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﻃﺒﻘﻪ ﺍﺳﺖ؛
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۷ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

)۷ ( ﺍﺳﺖ؛ ۸ ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻃﺒﻘﻪ )۸ ( ﺍﺳﺖ؛ ۲/۲۹ ﻣﻴﺎﻧﮕﻴﻦ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻃﺒﻘﻪ ( ﻣﺘﻮﺳ ۹ ) ﻂ ﺿﺮﻳﺐ ﺍﺷﻐﺎﻝ ﺑﻠﻮﻙ ۳۸/۷۶ ﻫﺎﻱ ﺷـﻬﺮﻱ ﻣﺴـﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺳﺖ؛ )۱۰ ( ۱۸ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﻫـﺮ ﻫﻜﺘـﺎﺭ ﺍﺯ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﻭﺍﺣـﺪ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ.
)ﺏ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻫﺎﻱ : )۱ ( ﻣﻲ ۲۶۵۴ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﺑﺎﺷﺪ؛ )۲ ( ﺍﺳﺖ؛ ۹۶۶۵ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻧﻔﺮ )۳ ( ﺍﺳﺖ؛ ۶۷ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﺮﺍﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻧﻔﺮ ﺩﺭ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۴ ( ﺍﺳﺖ؛ ۴۰/۲۴ ﺳﺮﺍﻧﻪ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ( ﺯﻳﺮ ۵ ) ﺳﺮﺍﻧﻪ ﺍﺳﺖ ۶۶/۴ ﺑﻨﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ .

R-3 ﺣﻮﺯﻩ ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺍﺯ R-3 ﻫﺎﻱ ﺣﻮﺯﻩ ﻭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺁﻥ ﻋﺒﺎﺭﺗﻨﺪ : )ﺍﻟﻒ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻛﺎﻟﺒﺪﻱ ﻫﺎﻱ : )۱ ( R-3 ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺣﻮﺯﻩ ﺍﺳﺖ؛ ۶۹ ﺗﻘﺮﻳﺒﹰﺎ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۲ ( ﺍﺳﺖ؛ ۹۲ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﺑﻨﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ )۳ ( ﺍﺳﺖ؛ ۶۷۹ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻭﺍﺣﺪ )۴ ( ﺍﺳﺖ؛ ۵ ﺳﻄﺢ ﺧﺎﻟﺺ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۵ ( ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ۱ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫـﺎﻱ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﻣﺴـﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ، ﻃﺒﻘﻪ ﺍﺳﺖ؛ )۶ ( ﻣﻲ ۸ ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎﺷﺪ؛ )۷ ( ﺍﺳﺖ؛ ۳/۳۳ ﻣﻴﺎﻧﮕﻴﻦ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻃﺒﻘﻪ )۸ ( ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺿﺮﻳﺐ ﺍﺷﻐﺎﻝ ﺑﻠﻮﻙ ۳۹/۸۴ ﻫﺎﻱ ﺷـﻬﺮﻱ ﻣﺴـﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺳﺖ؛ )۹ ( ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﻌﺪ ۱۰ ﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﻫـﺮ ﻫﻜﺘـﺎﺭ ﺍﺯ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﻭﺍﺣـﺪ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ. )ﺏ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻫﺎﻱ :
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۸ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

)۱ ( ﻣﻲ ۶۸۲ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﺑﺎﺷﻨﺪ؛ )۲ ( ﺍﺳﺖ؛ ۲۴۱۹ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻧﻔﺮ )۳ ( ﺍﺳﺖ؛ ۳۰۸ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﺮﺍﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻧﻔﺮ ﺩﺭ ﻫﻜﺘﺎﺭ ( ﺳﺮﺍﻧ ۴ ) ﺍﺳﺖ؛ ۱۹/۱ ﻪ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ( ﺯﻳﺮ ۵ ) ﺳﺮﺍﻧﻪ ﺍﺳﺖ ۳۴/۷۹ ﺑﻨﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ .
R-4 ﺣﻮﺯﻩ ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺍﺯ R-4 ﻫﺎﻱ ﺣﻮﺯﻩ ﻭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺁﻥ ﻋﺒﺎﺭﺗﻨﺪ : )ﺍﻟﻒ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﻛﺎﻟﺒﺪﻱ ﻫﺎﻱ : )۱ ( R-4 ﻣﺴﺎﺣﺖ ﺣﻮﺯﻩ ﺍﺳﺖ؛ ۴۴ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ ( ﺑﺮﺍ ۲ ) ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻗﻄﻌﺎﺕ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺍﺳﺖ؛ ۲۶۵ ﺑﺮ ﺑﺎ ﻗﻄﻌﻪ )۳ ( ﺍﺳﺖ؛ ۱۲۹۳ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻭﺍﺣﺪ )۴ ( ﺍﺳﺖ؛ ۱۴/۵ ﺳﻄﺢ ﺧﺎﻟﺺ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺑﺎﻟﻎ ﺑﺮ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۵ ( ﺍﺳﺖ؛ ۵۵۲ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻗﻄﻌﺎﺕ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ )۶ ( ۱ ﺣﺪﺍﻗﻞ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﺴﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﻃﺒ ﻘﻪ ﺍﺳﺖ؛ )۷ ( ﻣﻲ ۲۴ ﺣﺪﺍﻛﺜﺮ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺳﺎﺧﺘﻪ ﺷﺪﻩ ﺩﺭ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻃﺒﻘﻪ ﺑﺎﺷﺪ؛ )۸ ( ﺍﺳﺖ؛ ۵/۷۵ ﻣﻴﺎﻧﮕﻴﻦ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻃﺒﻘﺎﺕ ﺑﻨﺎﻫﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻃﺒﻘﻪ )۹ ( ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺿﺮﻳﺐ ﺍﺷﻐﺎﻝ ﺑﻠﻮﻙ ۵۲/۰۲ ﻫﺎﻱ ﺷـﻬﺮﻱ ﻣﺴـﺘﻘﺮ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﺩﺭﺻﺪ ﺍﺳﺖ؛ )۱۰ ( ۲۹ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻭﺍﺣﺪ ﻣﺴـﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﻫـﺮ ﻫﻜﺘـﺎﺭ ﺍﺯ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑـﺮ ﺑـﺎ ﻭﺍ ﺣـﺪ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ. )ﺏ ( ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﻫﺎﻱ : ( ﺑ ۱ ) ﺍﺳﺖ؛ ۱۳۰۹ ﺘﻌﺪﺍﺩ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﺧﺎﻧﻮﺍﺭ )۲ ( ﺍﺳﺖ؛ ۴۶۱۰ ﺟﻤﻌﻴﺖ ﺳﺎﻛﻦ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻧﻔﺮ )۳ ( ﺍﺳﺖ؛ ۱۰۳ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﺮﺍﻛﻢ ﺟﻤﻌﻴﺘﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻧﻔﺮ ﺩﺭ ﻫﻜﺘﺎﺭ )۴ ( ﺍﺳﺖ؛ ۲۷/۴۴ ﺳﺮﺍﻧﻪ ﺯﻣﻴﻦ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ( ﺳﺮ ۵ ) ﺍﻧﻪﺯﻳﺮ ﺍﺳﺖ ۵۰/۳۵ ﺑﻨﺎﻱ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺮﺍﺑﺮ ﺑﺎ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ .

ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۲۹ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

ﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎﻱ ﺗﺠﺎﺭﻱ ﻭ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ

ﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎﻱ ﺗﺠﺎﺭﻱ ﻭ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ ۲ .۲ .۳۴ » ﺩﺭ ﺭﺍﻫﻨﻤﺎﻱ ﭘﻬﻨﻪ « ﺑﻨﺪﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﺯﻣﻴﻦ ﺣﻮﺯﻩ ۵ ﻫﺎﻱ ﺗﺠﺎﺭﻱ ﻭ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ ﺑﻪ ﮔـﺮﻭﻩ ﺗﻘﺴـﻴﻢ ﺷﺪﻩ ﺍﺳﺖ ﻛﻪ ﻣﺸﺨﺼﺎﺕ ﮔﺮﻭﻩ ﺷﺪﻩ ۳ ﻫﺎﻱ ﻣﺸﻤﻮﻝ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻪ ﺗﻔﻜﻴﻚ ﺩﺭ ﺍﺩﺍﻣﻪ ﺍﺭﺍﺋﻪ ﺍﺳﺖ. ﻗﺎﺑﻞ ﻳﺎﺩ ﺁﻭﺭﻳ ﺴﺖ ﻛﻪ ﺩﺭ ﺑﺮﺭﺳﻲ ﺣﻮﺯﻩ ‐ ﻫﺎﻱ ﺗﺠﺎﺭﻱ ﺧﺪﻣﺎﺗﻲ ﻧﻪ ﺗﻨﻬﺎ ﻣﺎﻫﻴﺖ ﻛﺎﻟﺒﺪﻱ ﭘﻬﻨـﻪ ﺑﻠﻜـﻪ ﻣﺎﻫﻴﺖ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩﻱ ﺁﻧﻬﺎ ﻧﻴﺰ ﺑﺎﻳﺪ ﻣﻮﺭﺩ ﺗﻮﺟﻪ ﻗﺮﺍﺭ ﮔﻴﺮﺩ، ﻟﺬﺍ ﻫﺮ ﻳﻚ ﺍﺯ ﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎ ﺑـﻪ ﺯﻳﺮﺣـﻮﺯﻩ ﻫـﺎﺋﻲ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﺷﺪﻩ ﺑﻨﺪﻱ ﻣﻲ ﺍﻧﺪ ﻛﻪ ﺍﺯ ﺩﻭ ﺯﺍﻭﻳﻪ ﺯﻳﺮ ﺑﺎ ﻳﻜﺪﻳﮕﺮ ﻣﺘﻔﺎﻭﺕ ﺑﺎﺷﻨﺪ : )ﺍﻟﻒ ( ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻣﻘﻴﺎﺱ ﻛﺎﺭﻛﺮﺩ ﻭ ﻧﻮﻉ ؛ )ﺏ ( ﮔﺮﻭﻩ ﻣﺸﻤﻮﻝ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ . ﺑﺎ ﺗﻮﺿﻴﺤﺎﺕ ﺍﺭﺍﺋﻪ ﺷﺪﻩ ﻣﺸﺨﺼﺎﺕ ﺣﻮﺯﻩ ﺣﻮﺯﻩ ﻫﺎ ﻭ ﺯﻳﺮ ﺍﺯ ۳ ﻫﺎﻱ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻋﺒﺎﺭﺗﻨﺪ :

S-1 ﺣﻮﺯﻩ C1 ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﻪ ﺩﻭ ﺯﻳﺮﺣﻮﺯﻩ ﻣﻲ C2 ﻭ ﺗﻘﺴﻴﻢ ﺷﻮﺩ: )ﺍﻟﻒ ( :C1ﺣﻮﺯﻩ ﺑﻪ C1 ﺣﻮﺯﻩ ﻭﺍﺣﺪﻫﺎﻱ ﺗﺠﺎﺭﻱ ﺭﺍﺳﺘﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﻫﺎﻱ ﻭﻳ ﻣﻲ ﮋﻩ ﺭﺍ ﺩﺭﺑﺮ ﮔﻴـﺮﺩ، ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﺑـﺎ ﮔﺮﻭﻩ ۸ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ۹ﻭ ﺷﺎﺧﺺ ﻣﻲ ﮔﺮﺩﺩ .ﮔﺮﻭﻩ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ۱ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ۵ ﺗﺎ ﻛـﻪ ﻣﻮﺟـﺪ
ﮔﻮﻧﺎﮔﻮﻧﻲ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻭ ﺳـﺮﺯﻧﺪﮔﻲ ﺣـﻮﺯﻩ ﻫـﺎ ﻣـﻲ ﮔـﺮﺩﺩ، ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﺣـﻮﺯﻩ ﻣﺠـﺎﺯ ﻣـﻲ ﺑﺎﺷـﺪ . ﺧﻴﺎﺑﺎﻥ ﻫﺎﻱ ﻭﻧﻚ، ﮔﺎﻧﺪﻱ ﻭ ﺷﻴﺮﺍﺯ ﺟﻨﻮﺑﻲ ﺍﺯﺟﻤﻠﻪ ﻣﺤﻮﺭﻫﺎﻳﺴﺖ ﻛـﻪ ﺩﺭ ﺍﻳـﻦ ﭘﻬﻨـﻪ ﻗـﺮﺍﺭ ﻣﻲ ﮔﻴﺮﻧﺪ. )ﺏ ( :C2ﺣﻮﺯﻩ ﻛﻪ C2 ﺣﻮﺯﻩ ﻃﻴﻒ ﻭﺳﻴﻌﻲ ﺍﺯ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﻓﺮﺍﻣﺤﻠﻲ ﻣﺤﻞ ﻓﺮﻭﺵ ﻛﺎﻻ ﻭ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺩﺭ ﻣﻘﻴـﺎﺱ
ﻣﻴﺎﻧﻲ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﻨﺪ ﺭﺍ ﺩﺭ ﺑﺮ ﻣﻲ ﮔﻴﺮﺩ، ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺎ ﮔﺮﻭﻩ ۶ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﺷﺎﺧﺺ ﻣﻲ ﮔﺮﺩﺩ . ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﮔﺮﻭﻩ ۱ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ۵ ﺗﺎ C2 ﺩﺭ ﺣﻮﺯﻩ ﻣﻲ C1 ﻫﻤﭽﻮﻥ ﺣﻮﺯﻩ ﻣﺠﺎﺯ ﺑﺎﺷـﺪ، ﺧﻴﺎﺑـﺎﻥ ﻫـﺎﻱ ﺩﻭﻟﺖ ﻭ ﺷﻴﺦ ﻣﻲ ﺑﻬﺎﺋﻲ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﻗﺮﺍﺭ ﮔﻴﺮﻧﺪ .
ﺩﻭﻡ ۳ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎﺕ ﺍﻟﮕﻮﻱ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻓﺼﻞ

۲‐۲‐۳۰ ﻣﻬﻨﺪﺳﻴﻦ ﻣﺸﺎﻭﺭ ﺷﺎﺭﺍﻥ

S-4 ﺣﻮﺯﻩ S-4 ﺣﻮﺯﻩ ﺷﺎﻣﻞ C3 ﺯﻳﺮ ﺣﻮﺯﻩ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ . ﺍﻳﻦ ﺯﻳﺮ ﺣﻮﺯﻩ ﺗﻤﺎﻡ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﻋﻤﺪﻩ ﺣﻮﺯﻩ ﻣﺮﻛﺰﻱ ﻳﻌﻨـﻲ ﻋﺮﺻﻪ ﻫﺎﻱ ﻋﻤﻮﻣﻲ ﻭ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﺟﻤﻌﻲ، ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﻓﺮﻫﻨﮕﻲ) ﻧﻴﺎﺯﻣﻨﺪ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﺩﺭ ﻣﻮﻗﻌﻴﺖ ﻫﺎﻱ ﻣﺮﻛﺰﻱ ( ‐ ﻭ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺭﻓﺎﻫﻲ ﺍﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﺭﺍ ﺩﺭﺑﺮ ﻣﻲ ﮔﻴﺮﺩ . ۷ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﺎ ﮔـﺮﻭﻩ ﻛـﺎﺭﺑﺮﻱ ﺷـﺎﺧﺺ ﻣﻲ ﺷﻮﺩ ﻭ ﮔﺮﻭﻩ ﻫﺎﻱ ﻛﺎﺭﺑﺮﻱ ﻣﺠﺎﺯ ﺑﻪ ﺍﺳﺘﻘﺮﺍﺭ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﮔﺮﻭﻩ ۱ﻫﺎﻱ ۱۱ ﺗﺎ ﻣﻲ ﺑﺎﺷﻨﺪ. ﺍﺭﺍﺿـﻲ ﻋﺒﺎﺱ ﺷﺪﻩ ﺁﺑﺎﺩ ﻭ ﺍﺭﺍﺿﻲ ﻧﻤﺎﻳﺸﮕﺎﻩ ﻭ ﺻﺪﺍﻭﺳﻴﻤﺎ ﺩﺭ ﺍﻳﻦ ﺣﻮﺯﻩ ﻭﺍﻗﻊ ﺍﻧﺪ.

S-5 ﺣﻮﺯﻩ ﻣﻲ S-5 ﺣﻮﺯﻩ ﻣﺤﻮﺭﻫﺎﺋﻲ ﺭﺍ ﺷﺎﻣﻞ ﻭﻳﮋﮔﻲ ﺷﻮﺩ ﻛﻪ ﺩﺍﺭﺍﻱ ﺯﻳﺮﺣﻮﺯﻩ ﻭC2،C1 ﻫﺎﻱ ﻫﺎﻱ ﻫﺴﺘﻨﺪC3 . ﺧﻴﺎﺑﺎﻥ C1 ﻫﺎﻱ ﭘﺎﺳﺪﺍﺭﺍﻥ ﻭ ﻣﻼﺻﺪ ﺭﺍ ﺩﺭﺣﻮﺯﻩ ﺧﻴ، C2 ﺎﺑﺎﻥ ﺷﻴﺮﺍﺯ ﺷﻤﺎﻟﻲ ﺩﺭ ﺣﻮﺯﻩ ﻣﻴﺪﺍﻥ ﻭﻧـﻚ ، ﻭﻳ C2 ﻧﻴﺰ ﺩﺭ ﺣﻮﺯﻩ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﺧﻴﺎﺑﺎﻥ ﮋﻩ، C3 ﻫﺎﻱ ﺁﻓﺮﻳﻘﺎ، ﻣﻴﺮﺩﺍﻣﺎﺩ ﻭﺷـﺮﻳﻌﺘﻲ ﺩﺭ ﺣـﻮﺯﻩ ﻭﺧﻴﺎﺑـﺎﻥ ﻭﻟﻲ ﺣﻮﺯﻩ ﻣﻲ C3 ﻋﺼﺮ ﻧﻴﺰ ﺩﺭ ﺑﻪ ﺻﻮﺭﺕ ﻭﻳﮋﻩ ﻗﺮﺍﺭ ﮔﻴﺮﻧﺪ .



درباره نویسنده

امید ابوالحسنی 47 نوشته در ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران دارد . مشاهده تمام نوشته های

دیدگاه ها


دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *