no-img
ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران

طرح تفصیلی منطقه 21 تهران | ایران پروژه بانک فایل های دانشجویی iranporoje.com


ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران
آخرین فایل‌ها
گزارش خرابی لینک
اطلاعات را وارد کنید .

ادامه مطلب

PDF
طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران
pdf
۱۳۹۷/۰۷/۲۸
10 mb
210 صفحه
نوع فایل: pdf
کیفیت: بسیار خوب
قابلیت کپی: دارد
۸,۰۰۰ تومان
0 فروش
۸,۰۰۰ تومان – خرید

طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران


ﺑﺮرﺳﻲ اﻟﮕﻮی ﻣﻨﻄﻘﻪ در طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران ﺑﺎ ﭘﺸﺘﻮاﻧﻪ ﺷـﻨﺎﺧﺖ ﻗﺒﻠـﻲ ﺑﺮآﻣـﺪه از ﻣﻄﺎﻟﻌـﺎت ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ ﺻﻨﺎﻳﻊ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮان و ﻃﺮح ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﻏﺮب ﻣﺴﻴﻞ ﻛﻦ و ﻃﺮح ﺗﺠﺪﻳﺪ ﻧﻈﺮ آن در ﭼـﺎرﭼﻮب ﻧﻬﺎد” ﻗﺮاردادی ﺑﺎ “ ﻣﺴﺌﻮل ﺗﻬﻴﻪ ﻃﺮح ﻫﺎی ﺟﺎﻣﻊ و ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮان ِ . ﺗﻬﻴﻪ و ﺗـﺪارک ﺷـﺪه اﺳـﺖ ،اﻳﻦ ﻗﺮ ارداد در اﺑﺘﺪای ﺳﺎل ﺟﺎری ﻣﻨﻌﻘﺪ ﮔﺮدﻳﺪ و ﻣﺴﻴﺮ ﺷﻨﺎﺧﺖ وﺿﻊ ﻣﻮﺟﻮد آن ﺑﺎ ﺷـﺮح ﺧـﺪﻣﺎت است.

شرح خدمات در طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران

ﮔﺎم اول ﺳﺎﻳﺮ ﻣﺸﺎورﻳﻦ، ﺗﻔﺎوت ﻫﺎﻳﻲ را ﻧﺸﺎن ﻣﻲ دﻫﺪ ﻣﺸﺎور ﺑـﺮای ﻓﻬـﻢ ﺗﺤـﻮﻻﺗﻲ ﻛـﻪ از ﻣﻘﻄـﻊ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﻣﻴﺪاﻧﻲ ﻗﺒﻠﻲ در ﻓﻀﺎ ﭘﺪﻳﺪ آﻣﺪه اﺳﺖ، طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺛﺒﺖ و ﺑﺮرﺳﻲ آﻧﻬﺎ اﻗﺪام ﻧﻤﻮد و ﻫﻤﺰﻣﺎن ازﻃﺮﻳﻖ ا “ﻧﻬﺎد” ﻃﻼﻋﺎت وﺳﻴﻌﻲ ﻛﻪ از ﻃﺮف اراﺋﻪ ﮔﺮدﻳﺪ در ﭼﻨﺪ و ﭼـﻮن ﺳـﺎﺑﻘﻪ ﻛﺎرﻫـﺎی ﺳـﻪ ﺳـﺎل ﮔﺬﺷﺘﻪ ﺳﺎﻳﺮ ﻣﺸﺎوران ﻗﺮار ﮔﺮﻓﺖ. ۲۱ اﻳﻦ اﻗﺪام ﻳﻌﻨﻲ ﺗﻬﻴﻪ ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت اﻟﮕﻮی ﺗﻮﺳﻌﻪ ﺑﺮای ﻣﻨﻄﻘﻪ “ﻧﻬﺎد” ﺑﺎ ﺗﺪﺑﻴﺮ در ﺷﺮاﻳﻄﻲ ﺷـﻜﻞ ﮔﺮﻓﺖ ﻛﻪ ﻃﺮح ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﺑﻪ اﺻﻄﻼح ﻳﻚ ﻣﻨﻄﻘﻪ از ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺗﻬﺮان ﺣﺪود ﭼﻬﺎر ﺳﺎل در ﮔﻴـﺮودار روﻧـﺪ ۵ ﺗﻐﻴﻴﺮ و ﺗﺼﻮﻳﺐ ﻃﺮح ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ در ﺣﻮزه ﻣﻌﺎوﻧﺖ ﺷﻬﺮﺳﺎزی و ﻛﻤﻴﺴﻴﻮن ﻣﺎده ﮔﺮﻓﺘﺎر آﻣﺪه ﺑـﻮد . از آﻧﺠﺎ ﻛﻪ ﻃﺮح ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﻣﺰﺑﻮر ﺑﺎ ﺷﺮح ﺧﺪﻣﺎت ﺳﺎﻳﺮ ﻣﻨﺎﻃﻖ و ﻧـﺮم اﻓﺰارﻫـﺎی ﻣﺸـﺘﺮک آﻧﻬـﺎ ﺧﻮاﻧـﺎﺋﻲ ﻧﺪاﺷﺖ، ﺑﺮای ﻳﻜﺪﺳﺘﻲ و ﻫﻤﺎﻫﻨﮕﻲ در ﺟﻤﻊ ﺑﺴﺖ اﻃﻼﻋﺎت و ﺗﺤﻠﻴﻞ ﻫﺎی ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺑﻴﺴﺖ و دو ﮔﺎﻧﻪ، ﮔﺮﻓﺖ ۲۱ ﺗﻬﻴﻪ اﻟﮕﻮی ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﻫﻤﺎﻧﻨﺪ ﺳﺎﻳﺮ ﻣﻨﺎﻃﻖ در دﺳﺘﻮر ﻛﺎر ﻗﺮار دارد.

الگو توسعه در منطقه ۲۱ تهران

وﻟﻲ ﻧﻜﺎﺗﻲ ﺷﻜﻠﻲ در آن دﻳﺪه ﻣﻲ ﺷﻮد ﻛﻪ ﺑـﻪ ﻫـﺮ ﺣـﺎل در ﻣﻘﻴـﺎس و ﭘﺎﻳﮕـﺎن ﺑﺮﻧﺎﻣـﻪ ﻫـﺎ، ﻣﻲ ﺗﻮاﻧﺴﺖ ﺑﻪ ﺷﻜﻞ دﻳﮕﺮی ﻣﻄﺮح ﺑﺎﺷﺪ . ﺳﻨﮕﻴﻨﻲ ﻛﻞ ﻛﺎر ﻣﻌﻀﻠﻪ ﺗﻬﺮان ﻛﻪ ﺗﺎ ﺑﻪ ﺣﺎل ﻃﺮح ﺟﺎﻣﻊ و ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ را ﺑﺎ ﻫﻢ ﺑﻪ ﺧﻮد ﻧﺪﻳﺪه اﺳﺖ، ﺑ ﻪ ﻫﺮ ﺻﻮرت ﺑﺎ ﻋﻮارض زﻳﺎدی روﺑﺮوﺳﺖ ﻛﻪ اﻳﻦ ﻣﻲ ﺗﻮاﻧـﺪ ﻛﻮﭼﻚ ﺗﺮﻳﻦ آﻧﻬﺎ ﺑﺎﺷﺪ. ﺑﺎ ﻓﺮض اﺳﺘﻤﺮار ﻛﺎر ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﻳـﺰی و ﻫـﻢ زﻣـﺎﻧﻲ و ﻫﻤﻜـﺎری ﺑـﺎ ارﻛـﺎن اﺟﺮاﺋـﻲ ﺷـﻬﺮداری ) (.… ﻣﻨﺎﻃﻖ و ﺑﻪ درﺳﺘﻲ، اﻳﺮادﻫﺎی ﻋﻤﻠﻲ ﻓﺮاﻳﻨﺪ ﭘﻴﭽﻴﺪه ﺗﻬﻴﻪ ﺑﺮﻧﺎﻣـﻪ و اﺟـﺮای آن ﺑـﻪ ﻃـﻮر ﻃﺒﻴﻌـﻲ اﺻﻼح ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ . آﻧﭽﻪ ﺑﻪ ﻓﻮرﻳﺖ در ﻣﻘﺎﺑﻞ ﺗﻬﻴﻪ ﻛﻨﻨﺪﮔﺎن اﻟﮕﻮ ﻗﺮار ﻣﻲ ﮔﻴﺮد، اﺑﻬﺎم در ﻣﻴـﺰان و ﺣـﺪود ﻣﺪاﺧﻠـﻪ ﻛﺎرﺷﻨﺎﺳﺎن در ﻣﺤﺪوده ﻫﺎ و ﺗﻐﻴﻴﺮ آﻧﻬﺎ و ﺳﺎﻳﺮ ﻋﻨﺎوﻳﻦ و ﺑﺨﺶ ﻫﺎ اﺳﺖ.

طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران کاربری اراضی در طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران

ﭘﻴﺸﻴﻨﻪ ﺑﺮرﺳﻲ ﻏﺮب ﻣﺴﻴﻞ ﻛﻦ در ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎ و ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﻳﺰی و ﻣـﺪﻳﺮﻳﺖ ﺷﻬﺮی: ـ ﻗﺒﻞ از ﺗﻬﻴﻪ طرح تفصیلی تهران ، اﻳﻦ ﻣﻨﻄﻘﻪ و ﺑﻪ ﺧﺼﻮص ﺟﻨـﻮب ﺑﺰرﮔـﺮاه ﻛـﺮج ﺑﺴـﺘﺮ ﻋﺒﻮر ﻣﺤﻮر اﺻﻠﻲ ﺗﻬﺮان ـ ﻗﺰوﻳﻦ)ﻗﺰوﻳﻦ ﺷﺎﻳﺪ ری و ( ﺑﻪ ﺷﻤﺎر ﻣﻲ آﻣـﺪ و ﺗﻘﺎﺿـﺎﻫﺎی زﻳـﺎدی ﺑـﺮای ﺗﻮﺳﻌﻪ آن وﺟﻮد ﻧﺪاﺷﺖ . اﻟﺒﺘﻪ در اﻳﻦ دوران ﻣﺤـﺪوده ﻣـﻮرد ﻧﻈـﺮ ﺷـﻜﻞ و ﻫﻴﺌﺘـﻲ از ﻧﻈـﺮ اﺳـﺘﻘﺮار ﺻﻨﺎﻳﻊ درداﻧﻪ ﺗﻬﺮان ﺑﻪ ﺧﻮد ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺑﻮد وﻟﻲ ﺑﺎﻓﺖ ﺑﺴﻴﺎر ﻧﺎﭘﻴﻮﺳﺘﻪ ای را ﺗﺸﻜﻴﻞ ﻣﻲ داد . ﻻزم ﺑﻪ اﺷﺎره اﺳﺖ ﻛﻪ در اواﺧﺮ ۵ دوره ﭘﻬﻠﻮی دوم و ﺑﻪ ﻫﻨﮕﺎم اوج ﮔﻴﺮی ﺑﺤﺮان ﻫﺎ، ﻣﺤـﺪوده ﺳـﺎﻟﻪ ﺗﻬـﺮان آزاد ﺷﺪ . اﻳﻦ اﺗﻔﺎق و ﺣﺪود و ﻣﺴﺎﺣﺖ ﭘﻬﻨﻪ آزادﺳﺎزی ﺷﺪه ﻣـﻲ ﺗﻮاﻧـﺪ ﻣﻴـﺰان ﺗﻘﺎﺿـﺎﻫﺎی ﻣﻌﻄـﻞ ﻣﺎﻧـﺪه واﻗﻌﻲ و ﻣﺠﺎزی را ﻧﻤﺎﻳﺶ دﻫﺪ .

مختصات جغرافیایی منطقه ۲۱ تهران

ﻫﺴﺘﻪ ﻫﺎی ﻛﻮﭼﻚ در طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران ﺟﻤﻌﻴﺖ ﻣﺜـﻞ وردآورد و ﻗﻠﻌـﻪ ﻫـﺎ و ﻛﺎرواﻧﺴـﺮاﻫﺎﻳﻲ ﭼﻨـﺪ ﺷـﺎﻣﻞ ﻗﻠﻌـﻪ ﺳﻠ ﻴﻤﺎن ﺧﺎن، ﻗﻠﻌﻪ ﭼﻴﺘﮕﺮ، ﻗﻠﻌﻪ اراﻣﻨﻪ) دو ﻗﻠﻌﻪ( … ﻗﻠﻌﻪ ﺣﺴﻦ ﺧﺎن، ﻛﺎرواﻧﺴﺮای ﺳـﻨﮕﻲ و ، در ﺳـﺮ راه ﺗﻬﺮان)ﻛﺮج ( ﺧﻠـﻮتِ ـ ﻗﺰوﻳﻦ در دوره ﻫﺎی ﮔﺬﺷﺘﻪ ﻣﻲ ﺗﻮاﻧﺪ ﺗﺠﺴﻤﻲ ﻛﺎﻣﻞ از ﻓﻀﺎی ﺣﻮﻣـﻪ ای را ادا ﻧﻤﺎﻳﺪ. ﮔﻮﻳﺎی ﺳﻤﺖ ﮔﻴ ً ـ ﻃﺮح ﺟﺎﻣﻊ اول ﺗﻬﺮان دو ﺳﻨﺪ ﺗﺼﻮﻳﺮی را ﺑﻪ دﺳﺖ ﻣﻲ دﻫﺪ ﻛﻪ اﺟﻤﺎﻻ ﺮی ” ﺧﺎﺻﻲ اﺳﺖ ﻛﻪ اﻣﺮوز ﺑﻴﺸﺘﺮ ﺑﻪ آن ﻧﺴﺒﺖ “ ﻃﺮح ﺗﻮﺳﻌﻪ در ﻣﺤﻮر ﺷﺮﻗﻲ ـ ﻏﺮﺑﻲ را ﻣـﻲ دﻫﻨـﺪ ﻛـﻪ اﻟﺒﺘﻪ ﻣﻌﻠﻮم ﻧﻴﺴﺖ اﮔﺮ اﻳﻦ ﻃﺮح ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻤﻲ ﺷﺪ، ﺗﻬﺮان در ﻛﺪام ﺟﻬﺖ ﺗﻮﺳﻌﻪ ﻣﻲ ﻳﺎﻓﺖ. ﻳﻜﻲ از اﻳﻦ اﺳﻨﺎد، ﺷﻤﺎﺋﻲ ﻛﻠﻲ از ﺟﻮاﻣﻊ آﻳﻨﺪه ﺗﻬﺮان و ﻣﺤﺪوده ﻫﺎی ﻧﻴﻤـﻪ ﻣﺴـﺘﻘﻞ را ﻧﺸـﺎنﻣﻲ دﻫﺪ .

ریزدانگی ودرشت دانگی

در طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران ﺑﺨﺶ ﻏﺮب ﻣﺴﻴﻞ ﻛﻦ دو ﺟﺎﻣﻌﻪ ﺟﺪا از ﻫﻢ ﺑﻪ ﺗﺮﺗﻴﺐ ﻧﺰدﻳﻜﻲ ﺑﻪ ﺗﻬﺮان ﺟﺎﻣﻌـﻪ ﻟﺘﻤـﺮ و ﺟﺎﻣﻌﻪ وردآورد ﻣﻲ ﺑﺎﺷﺪ . ـ ﺑﻪ ﻋﻠﻠﻲ ﭼﻨﺪ ﺑﻌﺪ از ﻃﺮح ﻣﺬﻛﻮر، ﮔﺰارش و ﻃﺮح ﺟﺎﻣﻌﻪ ﻛﻦ ﺗﺤﺖ ﻋﻨﻮان ﺗﻮﺳـﻌﻪ و ﻃـﺮح ﺷﻬﺮ ﺟﺪﻳﺪ ﻛﻦ ﺗﻮﺳﻂ ﻣﺸﺎور ﻓﺮﻣﺎﻧﻔﺮﻣﺎ ﺗﻬﻴﻪ ﻣﻲ ﺷﻮد ﻛﻪ از ﺑﻲ ﺗﻮﺟﻬﻲ ﻣﺴﺌﻮﻻن ﺑﻪ ﻣﺆﻟﻔﻪ ﻫﺎی اﺻﻠﻲ ﻃﺮ ح ﺟﺎﻣﻊ اول ﺳﺨﻦ دارد و ﻣﺴﺘﻘﻞ در ﻃﺮح ً ﺳﻴﻤﺎی دو ﺑﻌﺪی ﺟﺎﻣﻌﻪ ای ﻧﺴﺒﺘﺎ ﻣﻨﻌﻜﺲ اﺳﺖ و ﺑـﻪ ﺗﺼﻮﻳﺐ ﻫﻢ رﺳﺪ ﻧﻤﻲ . ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ آن اﺷﺎره ای وﺟﻮد ﻧﺪارد ﻃﺮح اﺟﺮاﺋﻲ ﺗﻬـﺮان اﺳـﺖ

پوشش گیاهی منطقه

ﻃﺮح دﻳﮕﺮی ﻛﻪ ﻣﻌﻤﻮﻻ ﺑﻼﻓﺎﺻﻠﻪ ﺑﻌـﺪ از ﺗﻬﻴـﻪ و ﺗﺼـﻮﻳﺐ ﻃـﺮح ﺟـﺎﻣﻊ اول و ﺑـﺎ ﻓﻮر ً ﺗﻮﺳﻂ ﺳﺎزﻣﺎن ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ و ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ ﻳـﺖ و ” ﺟﺴﺎرت “ ﻣﻮرد ادﻋﺎی ﻃﺮاح ﺑﻪ ﻣﺆﺳﺴﻪ دوﻛﺴﻴﺎدﻳﺲ ﺳﻔﺎرش داده ﻣﻲ ﺷﻮد . ﻋﻤﺪه ﺗﻮﺟﻪ اﻳﻦ ﻃـﺮح ﻣﻌﻄﻮف ﺑﻪ ﻏﺮب ﻣﺴﻴﻞ ﻛﻦ و ﺑﻪ ﺧﺼﻮص اراﺿﻲ زراﻋﻲ ﺟﻨﻮب ﻧﻬﺮ ﻓﻴﺮوز ﺑﻬﺮام اﺳﺖ . طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران اﻳﻦ ﻃﺮح ﺑﻨﺎ “ﺷﻤﺎﮔﻮﻧﻪ” ً ﺑﻪ اراده ﺣﺎﻛﻢ ﺑﺮ ﺗﻬﻴﻪ آن، ﻛﺎﻣﻼ “ﮔﺰاف” و اﺳﺖ ﻳﻌﻨﻲ ﻣﻘﺪار ﻣﺪاﺧﻠﻪ آن در اراﺿﻲ ﻏﺮب و ﺟﻨﻮب ﻏﺮﺑﻲ ﺗﻬﺮان ﺑﺴﻴﺎر زﻳﺎد اﺳﺖ

ساماندهی الگو توسعه غرب

اﻧﺪﻛﻲ ﭘﺲ از ﺗﻬﻴﻪ و ﺗﺼﻮﻳﺐ ﻃﺮح ﺟﺎﻣﻊ )ﺳﺎﻣﺎﻧﺪﻫﻲ ( ﻃﺮح اﻟﮕﻮی ﺗﻮﺳﻌ ﻪ ﻏﺮب ﻣﺴﻴﻞ ﺗﻮﺳﻂ ﻫﻤﺎن ﻣﺸﺎور ﺣﻮزه ﻏﺮب ﻣﺪﻧﻈﺮ ﺑﻮده اﺳﺖ وﻟﻲ ﻓﻘـﻂ ﺑـﺮای ﺑﺨـﺶ ﺷـﻤﺎﻟﻲ ً ﺗﻬﻴﻪ ﻣﻲ ﺷﻮد ﻛﻪ ﻇﺎﻫﺮا اﺗﻮﺑﺎن ﺑﻮده اﺳﺖ . اﻳﻨﺠﺎ ﻫﻤﺎن ﻣﻮﺿﻮع ﮔﺮﻫﻲ ﻓﻮق اﻟﺬﻛﺮ ﺧﻮدﻧﻤﺎﻳﻲ ﻣﻲ ﻛﻨﺪ . ﺑﻪ ﻋﺒﺎرت ﺳﺎده ﺗﺮ ﺗﻬﻴـﻪ ﺑﻴﻦ ﺟﺎﻣﻊ و ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﻣﻮرد ﺗﺄﻛﻴﺪ ﻗـﺮار ِ ﻃﺮح و ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ در ﻻﻳﻪ ﻳﺎ رده ﻳﺎ ﻣﻘﻴﺎس ﻣـﻲ ﮔﻴـﺮد . وﻟـﻲ اﻳـﻦ ﺗﺄﻛﻴﺪ از ﺻﺮاﺣﺖ ﺑﺮﺧﻮردار ﻧﻴﺴﺖ . در طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران ﻳﻌﻨﻲ ﭘﺎﻳﻪ ﻫﺎی ﻧﻈﺮی ﻣﻔﺮوض آن ﺑﺪرﺳﺘﻲ ﺷﻜﺎﻓﺘﻪ و اﻋﻼم ﻧﺸﺪه اﺳﺖ . ﺣﺘﻲ ذﻛﺮی از روش اﻟﮕﻮﺑﺮداری ﻳﺎ ﺑﺮآﻣﺪن ﻓﻲ اﻟﺒﺪاﻫﻪ ﻳﺎ ﻫﺮ ﺗﻮﺟﻴـﻪ داﻣﻨـﻪ داری ﺑـﺮای آن درﻣﻴﺎن ﻧﻴﺴﺖ .ﺑﻨﺎ ﺑﺮ اﻳﻦ ﻧﺪارﻳﻢ اﻳﻦ ﻛﺎر را ﺳﺎده ﺑﻴﺎﻧﮕﺎرﻳﻢ . ﭼﻨﺎﻧﻜﻪ ﺧـﻮاﻫﻴ ﻢ دﻳـﺪ، رﻓـﻊ اﻳـﻦ ﻧﻘـﺺ در ﻣﻔﻬﻮم و ﺗﺮﺗﻴﺒﺎت ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ و ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﻳﺰی ﺗﻬﺮان در آﻳﻨﺪه ﻫﻢ ﺑﺎ ﭼﺎﻟﺶ ﻫﺎی ﻧﻈﺮی و ..روﺑﺮوﺳﺖ.

طرح تفصیلی منطقه 21 تهران

شریانات اصلی تصویب شده در طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران

ﺑﻼﻓﺎﺻﻠﻪ در ﭼﺎﻟﺶ ﺗﺼﻮﻳﺐ ۲۲ ﮔﺮﻓﺘﺎر آﻣﺪﻧﺪ ﻛﻪ ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﻨ ﺎ ﺑﻪ دﻻﻳﻠﻲ ﺑﻪ دﺷـﻮاری ۲۱ از اﻳﻦ ﺑﻮﺗﻪ ﺑﻴﺮون آﻣﺪ و ﻣﻨﻄﻘﻪ ﺑﺎ وﺟﻮد ﺗﺼﻮﻳﺐ ﻛﻠﻴﺎت، در اﻣﺮ ﺗﺼﻮﻳﺐ ﻧﻬﺎﻳﻲ در ﻛﻤﻴﺴﻴﻮن ﻣﺎده ﻣﺎﻧﺪ ۵ ﻣﺘﻮﻗﻒ ) .(۱۳۷۴ﺳﺎل در اواﺧﺮ دوره ﺳﻴﺎﺳﺖ ﻫﺎی ﺳﺎزﻧﺪﮔﻲ، در ﺳﺎزﻣﺎن ﻣﺸـﺎور ﻣﻮﺿـﻮﻋﻲ در دﺳـﺘﻮر ﻛـﺎر ﻗـﺮار ﮔﺮﻓﺖ ﻛﻪ ﻣﻌﻄﻮف ﺑﻪ ﺗﻬﻴﻪ ﻃﺮح ﺑﺮای ﺣﻮزه ﻫﺎ و ﻃﺮح ﻫﺎ ی ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ) و ﺷﺎﻳﺪ ﺗﻬﻴﻪ ﻧﻈﺎم ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﻳـﺰی ً . ﺗﻬﺮان (ﺑﻮد ﺟﻠﺴﺎت آن ﺑﻴﺶ از ﻳﻜﺴﺎل و ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ … ﺑﺎ ﺣﻀﻮر ﭘﺎﻳﺪار ﭼﻬﺎر ﻣﺸـﺎور و اداﻣـﻪ داﺷـﺖ و طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران ﻧﺘﺎﻳﺞ ﺗﺤﻠﻴﻞ ﻫﺎی آن ﻋﻼوه ﺑﺮ روﺷﻦ ﺷﺪن ﭘﻴﺸﻴﻨﻪ ﻫﺎ، ﻧﺸﺎن ﺗﻼش ﻫـﺎی ﻓـﻮق اﻟﻌـﺎده ای اﺳـﺖ ﻛـﻪ اﻣﺮوزه ﻧﻴﺰ ﺑﻪ ﻧﺤﻮ ﭘﻲ ﮔﻴﺮی اداﻣﻪ ﻳﺎﻓﺘﻪ اﺳﺖ و ادا ﻣﻪ ﺧﻮاﻫﺪ داﺷـﺖ . ﻧﻜﺘـﻪ اﻳﻨﻜـﻪ در اﻳـﻦ ﺟﻠﺴـﺎت ِ راﺟﻊ ﺑﻪ ﺗﻔﺎوت ﻫﺎی ﻣﺤﺪوده ﻫﺎی زﻳﺮدﺳﺖ آﻧﭽﻪ ﺗﻬﺮاﻧﺶ ﻣﻲ ﻧﺎﻣﻴﻢ و راه ﻛﺎرﻫﺎی ﺑﺮﻧﺎﻣـﻪ رﻳـﺰی و ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﻫﺮ ﻳﻚ ﺑﻪ ﺗﻔﺼﻴﻞ ﺑﺤﺚ ﺷﺪ .

تراکم نجاری

اﻳﻦ ﻓﻌﺎﻟﻴﺖ ﺑﻪ ﻫﻤﺮاه ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﻫﺎی ﻣﺮﺗﺒﻂ ﺑـﺎ آن دوره ﺗﻌﻄﻴـﻞ آﻣﺪ ﺑﺎ ﺻﻮرﺗﻲ وﺳﻴﻊ ﺗﺮ دوﺑﺎره ﻫﺴﺘﻴﻢ ً ﺷﺪ و ﭼﻨﺎﻧﭽﻪ ﻛﻪ ﻗﺒﻼ راه اﻧﺪازی ﺷﺪ ﻛﻪ اﻣﺮوز ﺷﺎﻫﺪ آن . طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران  ﻫﻤﺰﻣﺎن ﺑﺎ ﺗﺄﺳﻴﺲ ﺷﻮرای ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮان ﺗﻘﺎﺿﺎ ﺑﺮای ﺗﺠﺪﻳﺪ ﻧﻈﺮ در ﻃﺮﺣﻲ ﺑﻮﺟـﻮد آﻣـﺪ ﻛـﻪ در ۱۳۷۴ ﺳﺎل ﺑﻪ ﻓﺮاﻣﻮﺷﻲ ﺳﭙﺮده ﺷﺪه ﺑﻮد . ﺑﺎ ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺳﺎﺑﻘﻪ)ﻗﺒﻠﻲ( اﻟﮕﻮﻫﺎی ﻣﺨﺘﻠﻔـﻲ ﺑـﺮای ﺗﺼـﻮﻳﺐ ، … ﮔﺎم ﺑﻪ ﮔﺎم و ﻛﻮﭼﻚ ﻛﺮدن ﻣﺤﺪوده ﻫﺎ و ﭘﻴﺸﻨﻬﺎد ﺷﺪ ﻛﻪ ﺑـﺎ ﺗ ﻐﻴﻴـﺮ ﻣـﺪﻳﺮﻳﺖ ﻫـﺎ ﻋﻤﻠـﻲ ﻧﺸـﺪ و ً ۵ ﺑﺎﻻﺧﺮه ﭘﺲ از ﺑﺎر اﻋﻤﺎل ﺗﻐﻴﻴﺮات در ﺳﺎل ﺟﺎری ﻃﺮح ﺑﻪ ﻛﻤﻴﺴﻴﻮن رﻓﺖ و ﻓﻌـﻼ در آﻧﺠـﺎ ﻣﻨﺘﻈـﺮ ﺗﺼﻮﻳﺐ اﺳﺖ

تراکم مسکونی

در ﻧﻬﺎﻳﺖ ﺑﺮای ﺳﻮﻣﻴﻦ ﺑﺎر ﺑﻄﻮر ﻣﺴﺘﻘﻴﻢ و ﭼﻨﺪﻣﻴﻦ ﺑـﺎر ﺑـﻪ ﺻـﻮرت ﻏﻴـﺮ ﻣﺴـﺘﻘﻴﻢ ﺑـﻪ داﻳـﺮه ۲۱ ﻣﺤﺪوده و ﺑﺮای ﺗﻬﻴﻪ اﻟﮕﻮ) ﮔﺎم دوم ( ﻛﻪ ﺟﺎی آن در ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺗﻬﺮان ﺧﺎﻟﻲ ﻣﺎﻧﺪه ﺑﻮد، ﮔﺎم ﻧﻬﺎده اﻳـﻢ . اﻳﻦ در ﺣﺎﻟﻲ اﺗﻔﺎق ﻣﻲ اﻓﺘﺪ ﻛﻪ طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران ﺑﺤﺚ ﻫﺎی ﻛﻠﻲ ﺗﻬﺮان داغ ﺗﺮ از ﻗﺒﻞ ﺷﺪه اﺳﺖ. • :١ ﺗﺬﻛﺮ ﻧﻜﺎﺗﻲ در ﺣﺎﺷﻴﻪ اﻟﮕﻮ ۱۴ در ﺣﻴﻦ ﻛﻨﺪوﻛﺎوی در ﺣﺪود ۲۱ ﺳﺎل ﺑـﺎ ﻣﺤـﺪوده ﻣﺸﻜﻞ ﻣﻘﻴﺎس ﺑﺮﻧﺎﻣﻪ رﻳﺰی ﻧﻴﺰ ﻫﻤﻮاره ﻣﻮرد ﺑﺤﺚ ﺑﻮده اﺳﺖ . ۱:۲۰۰۰ ﺗﻬﻴﻪ ﻃـﺮح در ﻣﻘﻴـﺎس ﺑـﺮای ۸۰ ﻣﺤﺪوده ای ﺑﺎ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﻧﺰدﻳﻚ ﺑﻪ ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ) ﻣﺤﺪوده ﻃـﺮح ﺗﻔﺼـﻴﻠﻲ ( و ﻃـﻮل زﻳـﺎد آن، ﺑـﻪ ۶۲ ﺻﻮرت ﻳﻜﺠﺎ و ﭘﻴﻮﺳﺘﻪ ﻣﻮﺟﺐ ﺗﻮﻟﻴﺪ ﺗﻌﺪاد ﺣﺪود ازً ﺑﺮگ ﻧﻘﺸﻪ اﺳﺖ و ﻣﺪﻳﺮﻳﺖ ﺷﻬﺮی اﺟﺒـﺎرا ۱:۱۰۰۰۰ ﻧﻘﺸﻪ ﻫﺎی آن اﺳﺘﻔﺎده ﻣﻲ ﻛﻨﺪ ﻛﻪ ﻧﺎﮔﺰﻳﺮ ﺟﺰﺋﻴﺎت ﻣﻮرد اﻧﺘﻈـﺎر ﺑـﻪ روی آن ﻗﺎﺑـﻞ ﻣ ﺸـﺎﻫﺪه ﻧﺨﻮاﻫﺪ ﺑﻮد .اﺳﺖ ﺑﻪ دﻳﮕﺮ ﻣﻌﻨﺎ ﻣﺤﺪوده ﻧﻴﺎزﻣﻨﺪ طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران . ﻣﺸﺎور ﻃﺮح ﺟﺎﻣﻊ )ﺳﺎزﮔﺎن ﺑﻮم ( در ﻣﺎه ﮔﺬﺷﺘﻪ اﻟﮕﻮﻳﻲ ﻏﻴﺮﻗﻄﻌﻲ ﺑـﺮای ﻛﺴـﺐ آراء اراﺋـﻪ داد .

طرح های فرادست منطقه

اﻳﻦ ﻣﺤﺪوده ﻣﻨﻔ ﻚ ﺷﺪه را ﭼﮕﻮﻧﻪ ﺑﺎﻳﺪ دﻳﺪ و ﻧﺴﺒﺖ آن ﺑﺎ ﻣﺤﺪوده ﻫﺎی ﺟﻬﺎت ارﺑﻌﻪ ﭼ ﮕﻮﻧﻪ ﻣﻲ ﺗﻮاﻧﺪ ﻣﻮرد ﺑﺤﺚ ﺑﺎﺷﺪ. اﮔﺮ اﻳﻦ ﭘﻴﺸﻨﻬﺎد ﻫﻢ ﻣﻄﺮح ﻧﺒﻮد، ﻛﻨﻴﻢ ۵۵ ﻧﻤﻲ ﺗﻮاﻧﺴﺘﻴﻢ ﻳﻜﭙﺎرﭼﮕﻲ در ﻃﻮل ﺣﺪود ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮ را ﺑﺪون ﺗﻌﺮﻳﻒ و ﺗﻘﺴﻴﻢ رﻫﺎ . ” ﺑﻪ ﻧﻈﺮ ﻣﻲ رﺳﺪ ﺗﻌﺮﻳﻒ ﺗﻬﺮان ﺑﻪ ﻋﻨﻮان “ﺷـﻬﺮ و ﻟﺒـﻪ ﻫـﺎی آن ﻣـﻮرد ﻣﻨﺎﻗﺸـﻪ ﺑﺎﺷـﺪ ﻛـﻪ در ﻃﺮح ﻫﺎ و ا ﺳﻨﺎد ﻣﺨﺘﻠﻒ، اﺷﺎراﺗﻲ، ﻫﻢ ﺑﻪ ﺣﺪود آن و ﻫﻢ ﺑﻪ ﺗﺠﻤﻴـﻊ ﺑـﺎ ﺟﻮاﻣـﻊ ﭘﻴﺮاﻣـﻮﻧﻲ) ﻣـﺪﻳﺮﻳﺖ ﻛﻼن ( آن وﺟﻮد دارد. ﺑﺮرﺳﻲ و ﺗﻌﻴﻴﻦ ﻟﺒﻪ ﻫﺎ ﻳﺎ ﻣﺤﺪوده ﻫﺎی ﻣـﻮرد ﻧﻈـﺮ ﺷـﻬﺮ ﺑـﺎ ﺳـﺎﻳﺮ ﺷـﻬﺮﻫﺎ و ۲۱ ﺣﻮﻣﻪ ﻫﺎ ﺟﺰء اﻳﻦ ﺷﺮح وﻇﺎﻳﻒ ﻧﻴﺴﺖ، وﻟﻲ ﻣﻔﻬﻮم ﻣﺤﺪوده ، طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران ﻣﻌﻄﻮف ﺑﻪ آن ﺗ ﻌﺮﻳﻒ ﻛﻠﻲ اﺳـﺖ، اﻳﻦ ﻟﺒﻪ ﻫﺎ از رﻳ ﺸﻪ ﻫﺎﻳﻲ آب ﻣﻲ ﺧﻮرﻧـﺪ وﻟـﻲ ﺷـﻜﻞ ارادی و ﻗـﺮاردادی آن ﻧﻴـﺰ ﻣﻨﺘﻔـﻲ ﻧﻴﺴـﺖ، و ﻣﻲ ﺗﻮان وزن ﻫﺮ ﻳﻚ از دو ﻣﺆﻟﻔﻪ را ﺳﺒﻚ و ﺳﻨﮕﻴﻦ ﻛﺮد .



تصاویر پیش نمایش


طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران-1
طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران-1
طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران-1
طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران-1
طرح تفصیلی منطقه ۲۱ تهران-1

درباره نویسنده

امید ابوالحسنی 47 نوشته در ایران پروژه | بانک اطلاعاتی دانشجویان ایران دارد . مشاهده تمام نوشته های

دیدگاه ها


دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *